售$239万 - 3076 Steinway Street, 皇后区 阿士多利亚 Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

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绝佳机会获取位于充满活力的南阿斯托里亚零售走廊的高可见度混合用途砖石建筑。该多功能物业位于Steinway街30-76号，总面积为4,500平方英尺，分布在两层楼以及一个10英尺全高地下室。每层提供宽敞的2,250平方英尺，为零售、办公室或住宅改造提供理想的面积。

该物业位于C4-2A（R6A）分区，通过扩展或重建提供了显著的增值潜力。当前批准的计划允许将二层改造成两个独立的3卧室、2浴室住宅单元（每个单元1,125平方英尺）。完成此转换并获得新的使用证明可能提供显著的税收稳定化利益。

该物业位于高人流量目的地，附近拥有星巴克、沃尔格林、香蕉共和国工厂店和Planet Fitness等知名邻居。可步行至Steinway街和30大道地铁站，服务于E、F、N、W和R地铁线，交通便利无比。预期的资本化率超过7%，并有额外的垂直扩展的空气权（总计约6,777平方英尺），这对于自用业主和精明的投资者来说是一个战略资产。

MLS #‎	961702
建造年份 Construction Year	1928年
地稅 Taxes (per year)	$3万5 ($35,344)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q101
	3 分钟到 Q18
	5 分钟到 Q104
	8 分钟到 Q102
地铁站 Subway	8 分钟到 N, W, M, R
火车站 LIRR	1.3 英里到 Woodside 火车站
	2.1 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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