售$239萬 - 3076 Steinway Street, 皇后區 阿士多利亚 Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

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絕佳機會收購一棟位於南阿斯托里亞活躍零售區的高曝光度多用途磚石建築。該物業位於Steinway街30-76號，擁有4500平方英尺的面積，分佈在兩層以及一個全10英尺高的地下室。每層提供2250平方英尺的寬敞空間，是零售、辦公室或住宅改造的理想選址。

該物業位於C4-2A (R6A)分區，通過擴建或重建提供了顯著的增值潛力。現有批准計劃允許將二樓改建為兩個獨立的三臥室、兩浴室住宅單元（每單位1125平方英尺）。完成這一改造並獲得新的使用證書可能會提供顯著的稅收穩定優惠。

該地點交通繁忙，毗鄰精選品牌如星巴克、沃爾格林、Banana Republic Factory Store和Planet Fitness。交通便利，步行即可到達Steinway街和30大道地鐵站，服務於E, F, N, W和R線。預測資本回報率超過7％，以及額外的垂直擴建空權（約6777 BSF總共），這是一項對於屋主和精明投資者均具策略性價值的資產。

MLS #‎	961702
建造年份 Construction Year	1928年
地稅 Taxes (per year)	$3萬5 ($35,344)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q101
	3 分鐘到 Q18
	5 分鐘到 Q104
	8 分鐘到 Q102
地鐵站 Subway	8 分鐘到 N, W, M, R
火車站 LIRR	1.3 英里到 Woodside 火車站
	2.1 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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