售$460萬 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, 皇后區 阿士多利亚 Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

這個稀有且連續的四棟混合用途建築的投資組合，為投資者提供了一個獨特的機會，可以在阿斯托利亞最受歡迎的商業走廊之一獲得一個穩定的、產生收入的資產。這個投資組合擁有多樣化的租戶基礎，包括自由市場的醫療和零售空間，以及七個受租金穩定保護的住宅單位，提供了穩健的現金流和顯著的增值潛力。

該投資組合位於斯坦威街，這是一條主要的商業幹道，以高人流和持續的公共投資聞名，該C4-2A分區的物業受益於極佳的可見度、強大的本地人口統計特徵，並且位於過境區域。所有受租金穩定保護的住宅單位和一個商業空間目前均已出租。該物業有一個潛在的收益優勢，預期將有一個自由市場的商業零售空間交付時空置。

七個受租金穩定保護的住宅單位（1個三臥室；1個兩臥室；5個一臥室）和2個商業空間（1個醫療辦公室；1個零售空間）的組合提供了收入多樣性和長期穩定性，對於尋求增值和收益的投資者都具有吸引力。

關鍵投資點：

所有住宅單位100%入住率，1個自由市場的商業空間已出租，1個零售空間正在法律轉讓中，預期將在空置後交付。

靈活的C4-2A分區，適合混合用途或未來潛在重建 - 靠近N/W地鐵站、主要公車路線和皇后區道路。

鍋爐於2023年更換。

照片經過虛擬清理。所有信息，包括但不限於稅金、大小、地塊、分區、物業年齡均被認為是準確的，但不保證，並應由買方核實。

MLS #‎	936699
建造年份 Construction Year	1925年
地稅 Taxes (per year)	$7萬3 ($73,925)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q101, Q104
	5 分鐘到 Q66
	8 分鐘到 Q102
	9 分鐘到 Q18
地鐵站 Subway	2 分鐘到 M, R
	8 分鐘到 N, W
火車站 LIRR	1.2 英里到 Woodside 火車站
	1.8 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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