$4 600 000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Куинс ‖ Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « Русский ‖ Russian »

Этот редкий и непрерывный портфель из четырех смешанных зданий предлагает инвесторам уникальную возможность приобрести стабильный, приносящий доход актив в одном из самых популярных торговых коридоров Астории. С диверсифицированной арендаторами, состоящей из медицинских и торговых помещений свободного рынка и семи квартир с регулированием аренды, портфель обеспечивает устойчивый денежный поток и значительный потенциал для увеличения стоимости.

Стратегически расположенный на улице Стейнвей, крупной коммерческой артерии, известной высокой проходимостью и продолжающимися общественными инвестициями, этот портфель недвижимости с зоной C4-2A выгода от отличной видимости, сильной местной демографии и находится в зоне транзита. Все квартиры с регулированием аренды и одно коммерческое помещение в настоящее время сданы в аренду. У этого имущества есть потенциал дополнительного дохода от незаселенной коммерческой торговой площади свободного рынка, которая, как ожидается, будет предоставлена вакантной.

Смешение семи квартир с регулированием аренды (1 трехкомнатная; 1 двухкомнатная; 5 однокомнатных) и 2 коммерческих помещений (1 медицинский офис; 1 торговое помещение) предлагает разнообразие доходов и долгосрочную стабильность, что привлекает как инвесторов, ориентированных на увеличение стоимости, так и тех, кто ищет прибыль.

Ключевые точки для инвестирования:

100% занятость во всех жилых единицах, одно коммерческое помещение свободного рынка занято, одно торговое помещение находится в законном переходе и ожидается, что будет предоставлено вакантным.

Гибкое зонирование C4-2A для смешанного использования или потенциальной будущей перепланировки - расположено рядом с поездами N/W, крупными автобусными маршрутами и дорогами Куинса.

Котел заменен в 2023 году.

Фотографии были виртуально очищены. Вся информация, включая, но не ограничиваясь налогами, размерами, участком, зонированием, возрастом собственности, считается точной, но не гарантируется и должна быть проверена покупателем.

MLS #‎	936699
Год постройки	1925
Налоги (в год)	$73,925
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q101, Q104
	5 минут до Q66
	8 минут до Q102
	9 минут до Q18
Метро Subway	2 минут до M, R
	8 минут до N, W
Железнодо рожная станция LIRR	1.2 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	1.8 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.