售$460万 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, 皇后区 阿士多利亚 Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

这个稀有且连贯的四个混合用途建筑组合为投资者提供了一个独特的机会，能够在阿斯托利亚最受欢迎的商业走廊之一获得一个稳定的、产生收入的资产。该组合拥有一个多元化的租户基础，包括自由市场的医疗和零售空间以及七个稳定租金的住宅单元，能够带来强劲的现金流和显著的增值潜力。

该C4-2A分区物业组合位于斯坦威街，那里是一个主要的商业干道，以高人流量和持续的公共投资而闻名，享有良好的可见性、强大的本地人口统计特点，并处于交通枢纽。所有稳定租金的住宅单元和一个商业空间目前均已出租。该物业有未实现的租金的上升潜力，预计一个自由市场的商业零售空间将被交付为空置状态。

七个稳定租金的住宅单元（1个三居室；1个两居室；5个一居室）和2个商业空间（1个医疗办公室；1个零售空间）的组合提供了收入的多样性和长期的稳定性，吸引着希望增值和追求收益的投资者。

关键投资点：

所有住宅单元100%出租，一个自由市场的商业空间已出租，一个零售空间处于法律过渡中，预计将被交付为空置。

灵活的C4-2A分区适合混合用途或潜在未来重新开发 - 靠近N/W地铁、主要公交路线和皇后区道路。

锅炉于2023年更换。

照片经过虚拟处理。所有信息，包括但不限于税收、面积、地块、分区、物业年龄被认为是准确的，但不保证，买方应进行核实。

MLS #‎	936699
建造年份 Construction Year	1925年
地稅 Taxes (per year)	$7万3 ($73,925)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q101, Q104
	5 分钟到 Q66
	8 分钟到 Q102
	9 分钟到 Q18
地铁站 Subway	2 分钟到 M, R
	8 分钟到 N, W
火车站 LIRR	1.2 英里到 Woodside 火车站
	1.8 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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