$460万 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, クイーンズ区 Astoria, NY 11103｜MLS # 936699
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 936699 |
| 建築年 | 1925 |
| 税金（年間） | $73,925 |
| 燃料の種類 | オイル暖房 Oil |
| エアコン | 壁掛けエアコン Wall Unit AC |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
| バス | 1 分: Q101, Q104 |
| 5 分: Q66 | |
| 8 分: Q102 | |
| 9 分: Q18 | |
| 地下鉄 | 2 分: M, R |
| 8 分: N, W | |
| LIRR | 1.2 マイル: "Woodside" |
| 1.8 マイル: "Hunterspoint Avenue" | |
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このまれで連続的な4棟の混合使用ビルのポートフォリオは、投資家にとってアストリアの最も求められる商業回廊の一つで、安定した収入を生む資産を取得するユニークな機会を提供します。フリーマーケットの医療や小売スペース、7つの家賃安定住宅ユニットからなる多様化したテナント基盤を持つこのポートフォリオは、安定したキャッシュフローと重要なバリューアップの可能性を提供します。
人通りが多く、公共投資が続く主要な商業動脈であるスタインウェイストリートに戦略的に位置しているこのC4-2Aゾーンの物件ポートフォリオは、素晴らしい視認性と強い地域の人口統計の恩恵を受けており、交通ゾーン内にあります。全ての家賃安定住宅ユニットと1つの商業スペースは現在リース中です。この物件には、空室が予想される1つのフリーマーケットの商業小売スペースの未実現の賃料という上昇の利点があります。
7つの家賃安定住宅ユニット（3ベッドルーム1、2ベッドルーム1、1ベッドルーム5）と2つの商業スペース（医療オフィス1、小売スペース1）のミックスは、収入の多様性と長期的な安定性を提供し、バリューアップと利回り重視の投資家の両方に魅力的です。
重要な投資ポイント：
全ての住宅ユニットは100%稼働中で、1つのフリーマーケットの商業スペースが占有されており、1つの小売スペースは法的な移行中で、空室として引き渡される予定です。
混合使用または将来の再開発のための柔軟なC4-2Aゾーニング - N/W電車、主要バス路線、およびクイーンズ道路の近くに位置しています。
ボイラーは2023年に交換されました。
写真はバーチャルでクリーニングされています。税金、サイズ、区画、ゾーニング、物件の年齢を含む全ての情報は正確であると見なされますが、保証されておらず、購入者によって確認されるべきです。
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