$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « Spanish »

Este raro y contiguo portafolio de cuatro edificios de uso mixto ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir un activo estable y generador de ingresos en uno de los corredores comerciales más buscados de Astoria. Con una base de inquilinos diversificada compuesta por espacios médicos y comerciales de mercado libre y siete unidades residenciales con alquiler regulado, el portafolio proporciona un flujo de efectivo resistente y un importante potencial de aumento de valor.

Estratégicamente ubicado en Steinway Street, una importante arteria comercial conocida por su alto tráfico peatonal y la inversión pública en curso, este portafolio de propiedades zonificado C4-2A se beneficia de una excelente visibilidad, una sólida demografía local y se encuentra en una zona de tránsito. Todas las unidades residenciales con alquiler regulado y un espacio comercial están actualmente arrendados. Esta propiedad tiene un beneficio potencial de alquiler no realizado para un espacio comercial al por menor de mercado libre que se espera sea entregado vacío.

La mezcla de siete unidades residenciales con alquiler regulado (1 de tres habitaciones; 1 de dos habitaciones; 5 de una habitación) y 2 espacios comerciales (1 oficina médica; 1 espacio comercial) ofrece diversidad de ingresos y estabilidad a largo plazo, atrayendo tanto a inversores interesados en aumentar el valor como a aquellos enfocados en el rendimiento.

Puntos Clave de Inversión:

100% de ocupación en todas las unidades residenciales, un espacio comercial de mercado libre ocupado, un espacio comercial está en transición legal y se espera que se entregue vacío.

Zonificación flexible C4-2A para uso mixto o posible reurbanización futura - Ubicado cerca de trenes N/W, principales rutas de autobuses y carreteras de Queens.

Caldera reemplazada en 2023.

Las fotos han sido limpiadas virtualmente. Toda la información, incluyendo pero no limitada a impuestos, tamaño, lote, zonificación, antigüedad de la propiedad, se considera precisa pero no garantizada y debe ser verificada por el comprador.

MLS #‎	936699
Año de construcción	1925
Impuestos (por año)	$73,925
Tipo de combustible	Petróleo
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	1 minutos hasta Q101, Q104
	5 minutos hasta Q66
	8 minutos hasta Q102
	9 minutos hasta Q18
Metro Subway	2 minutos hasta M, R
	8 minutos hasta N, W
Estación tren LIRR	1.2 millas de la estación "Woodside"
	1.8 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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