$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, קווינס Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « עִברִית Hebrew »

פורטפוליו נדיר ובלתי מחולק של ארבעה בנייני מסחר רב-תכליתיים מציע למשקיעים הזדמנות ייחודית לרכוש נכס יציב, המניב הכנסה באחד מהמדרכות המסחריות המבוקשות ביותר באסטוריה. עם בסיס שוכרים מגוון הכולל שטחי רפואה ומסחר בשוק חופשי ושבע יחידות מגורים עם שכירות מבוקרת, הפורטפוליו מספק תזרים מזומנים יציב ופוטנציאל להוספת ערך משמעותי.

הממוקם באסטרטגיה ברחוב שטיין, עורק מסחרי מרכזי הידוע בתנועת אנשים גבוהה ובהשקעה ציבורית מתמשכת, פורטפוליו הנכסים הזה במ382-2A נהנה מאפשרויות ראות מצוינות, דמוגרפיה מקומית חזקה ואזור בשכונה במעבר. כל יחידות המגורים עם שכירות מבוקרת ושטח מסחרי אחד מושכרים כיום. לנכס הזה יש יתרון פוטנציאלי של שכירות לא ממומשת עבור שטח מסחרי חופשי אחד שצפוי להיות מסופק ריק.

השילוב של שבע יחידות מגורים עם שכירות מבוקרת (1 שלושה חדרים; 1 שני חדרים; 5 חדרים) ושני שטחים מסחריים (1 משרד רפואי; 1 שטח מסחרי) מציע גיוון הכנסה ויציבות לטווח ארוך, המושכים הן משקיעים המעוניינים בהוספת ערך והן משקיעים ממוקדי תשואה.

נקודות השקעה מרכזיות:

100% תפוסה בכל יחידות המגורים, שטח מסחרי חופשי אחד תפוס, שטח קמעונאי נמצא בתהליך משפטי וצפוי להיות מסופק ריק.

אזור C4-2A גמיש לשימושים מעורבים או פוטנציאל פיתוח עתידי - ממוקם ליד רכבות N/W, קווי אוטובוס מרכזיים וכבישים בקווינס.

הדוד הוחלף ב-2023.

התמונות טופלו באופן וירטואלי. כל המידע כולל אך לא מוגבל למיסוי, גודל, מגרש, ת zoning, גיל הנכס נחשב לנכון אך לא מובטח וראוי לאימות על ידי הקונה.

MLS #‎	936699
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$73,925
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q101, Q104
	5 דקות לאוטובוס Q66
	8 דקות לאוטובוס Q102
	9 דקות לאוטובוס Q18
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית M, R
	8 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.