$2 390 000 - 3076 Steinway Street, Куинс ‖ Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная возможность приобрести высоковидимый объект смешанного использования, расположенный в оживлённом торговом коридоре Саут-Астории. Расположенный по адресу 30-76 Steinway St, этот универсальный объект включает в себя 4,500 квадратных футов на двух уровнях плюс подвал полной высоты потолка 10 футов. Каждый этаж предлагает просторные 2,250 квадратных футов, обеспечивая идеальное пространство для розничной торговли, офиса или превращения в жилую недвижимость.

Объект расположен в зоне C4-2A (R6A), предлагая значительный потенциал для расширения или перестройки. Текущие одобренные планы позволяют преобразование второго этажа в два независимых жилых блока с 3 спальнями и 2 ванными комнатами (по 1,125 кв. футов каждый). Завершение этого преобразования и выдача нового сертификата на право проживания может принести значительные преимущества в стабилизации налогов.

Расположенный в популярном месте с элитными соседями, такими как Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store и Planet Fitness. Уникальная доступность — в пешей доступности от станций Steinway St и 30th Ave, обслуживающих линии метро E, F, N, W и R. С ожидаемой рентабельностью более 7% и дополнительными воздушными правами на вертикальное расширение (около 6,777 BSF всего), это стратегический актив как для владельцев-пользователей, так и для опытных инвесторов.

MLS #‎	961702
Год постройки	1928
Налоги (в год)	$35,344
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до Q101
	3 минут до Q18
	5 минут до Q104
	8 минут до Q102
Метро Subway	8 минут до N, W, M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1.3 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.