$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Spanish »

Excepcional oportunidad para adquirir un edificio de mampostería de uso mixto y alta visibilidad ubicado en el vibrante corredor comercial de South Astoria. Situado en 30-76 Steinway St, esta propiedad versátil cuenta con un total de 4,500 pies cuadrados distribuidos en dos niveles, además de un sótano completo con una altura de techo de 10 pies. Cada piso ofrece un espacioso 2,250 pies cuadrados, proporcionando una huella ideal para conversión a comercio minorista, oficina o residencial.

La propiedad está situada dentro de un distrito de zonificación C4-2A (R6A), ofreciendo un potencial significativo de expansión o reconversión. Los planes aprobados actuales permiten la conversión del segundo piso en dos unidades residenciales independientes de 3 dormitorios y 2 baños (1,125 pies cuadrados cada una). La finalización de esta conversión y la emisión de un nuevo Certificado de Ocupación pueden ofrecer beneficios significativos de estabilización fiscal.

Ubicada en un destino de alto tráfico con vecinos de élite, incluidos Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store y Planet Fitness. La accesibilidad es inigualable, estando a poca distancia de las estaciones Steinway St y 30th Ave, que sirven a las líneas de metro E, F, N, W y R. Con una tasa CAP proyectada superior al 7% y derechos adicionales de construcción para expansión vertical (aproximadamente 6,777 BSF en total), este es un activo estratégico tanto para usuarios propietarios como para inversores astutos.

MLS #‎	961702
Año de construcción	1928
Impuestos (por año)	$35,344
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	1 minutos hasta Q101
	3 minutos hasta Q18
	5 minutos hasta Q104
	8 minutos hasta Q102
Metro Subway	8 minutos hasta N, W, M, R
Estación tren LIRR	1.3 millas de la estación "Woodside"
	2.1 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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