$239万 - 3076 Steinway Street, クイーンズ区 Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

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活気あるサウスアストリアの小売回廊に位置する、注目度の高い複合用途の石造りの建物を取得する優れた機会です。30-76 Steinway Stに位置するこの多用途な物件は、2階建てで合計4,500平方フィート、さらに10フィートの天井高を持つ完全な地下室を備えています。各階は広々とした2,250平方フィートを提供し、小売、オフィス、または住宅への転換に理想的なフットプリントを提供します。

物件はC4-2A（R6A）ゾーニング地区内に位置しており、拡張や再開発による大きなメリットを提供します。現在承認されている計画では、2階を2つの独立した3ベッドルーム、2バスルームの居住ユニット（それぞれ1,125平方フィート）に改装することが可能です。この改装の完了と新しい適合証明書の発行は、重要な税安定化利益を提供する可能性があります。

スターバックス、ウォルグリーンズ、バナナリパブリックファクトリーストア、プラネットフィットネスなどの一流の隣人がいる、高い交通量のデスティネーションに位置しています。Steinway St駅と30th Ave駅への徒歩圏内にあり、E、F、N、W、R地下鉄線が利用可能な比類ないアクセス性を備えています。予測されるCAP率は7％を超え、縦方向の拡張に対する追加の空中権利（約6,777 BSF合計）もあるため、オーナーユーザーと賢明な投資家の両方にとって戦略的な資産です。

MLS #‎	961702
建築年 Construction Year	1928
税金（年間） Taxes (per year)	$35,344
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	1 分: Q101
	3 分: Q18
	5 分: Q104
	8 分: Q102
地下鉄 Subway	8 分: N, W, M, R
LIRR	1.3 マイル: "Woodside"
	2.1 マイル: "Hunterspoint Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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