Gbigbé wọlé lẹsẹkẹsẹ.

The Florian Gramercy Park nṣe àkójọpọ̀ àwọn ilé ibùgbé alábàáyé kan, méjì, àti mẹ́ta, tí iye wọn bẹ̀rẹ̀ láti $1.475M sí $4.75M. Ibi ìpàkọ́kọ̀ọ́ ọkọ̀ aládàáni wà fún rírà lọ́tọ̀.

Ṣàwárí Residence 5 ní The Florian—ilé oní yàrá-àfọ̀ 1,230 ẹsẹ̀̀ onígun mẹ́rin, tí ó ní yàrá-ìsun méjì àti balùwẹ̀ méjì—tí ó darapọ̀ ẹwà ìbílẹ̀ pẹ̀lú àpẹrẹ òde-òní láìsí ìdènà. Ilé yìí wà ní igun tí a fẹ́ràn gan-an, pẹ̀lú ojú sí àríwá àti ìlà-oòrùn, nítorí náà ó ń gbádùn ìmọ́lẹ̀ àdáyébá ẹlẹ́wà jálẹ̀ ọjọ́, pẹ̀lú gíga àjà tó ń gòkè dé ẹsẹ̀̀ mẹ́wàá.

Ilé náà bẹ̀rẹ̀ pẹ̀lú gbọngàn ìwọlé tí ó ní ọlá àti kọ́lọ́fù aṣọ tó tóbi, lẹ́yìn náà ó ṣí sí agbègbè ìgbé ayé tí ó fa àfiyèsí, níbi tí àwọn fèrèsé tó tóbi—tí fèrèsé igun tí ó yípo pàtàkì kan wà lára wọn—ń kún àyè náà fún ìmọ́lẹ̀. Ilẹ̀ igi oaku funfun ilẹ̀ Yúróòpù tí a ṣe pẹ̀lú ọ̀nà chevron tí a sì fi ọwọ́ gbé kalẹ̀ ń fún un ní ìrísí ọlọ́lá.

Ní àárín ilé náà ni ilé ìdáná tí a ṣe ní pàtàkì fún un wà. Àwọn kọ́bínẹ́ẹ̀tì isalẹ̀ oaku graphite, àwọn kọ́bínẹ́ẹ̀tì òkè grẹy graphite, àwọn kọ́bínẹ́ẹ̀tì gíláàsì aláwọ̀dídán fún fífi ohun hàn, àti ìmọ́lẹ̀ abẹ́ kọ́bínẹ́ẹ̀tì ni a so pọ̀ mọ́ erékùṣù márbù Arabescato tó fa àfiyèsí, pẹ̀lú etí tó ń ṣàn sílẹ̀ àti ẹ̀yìn ilé ìdáná márbù tó bá a mu. A ti pèsè ilé ìdáná náà pẹ̀lú àwọn ohun èlò onípele gíga jù lọ, títí kan firiji àti ohun ìtútù wáìnì Sub-Zero, ààrò induction Wolf pẹ̀lú fìtílà tó ní ọ̀nà fífẹ́ afẹ́fẹ́ jáde, àpótí microwave Wolf, àti ẹrọ ìfọ́ àwo Cove.

Yàrá-àfọ̀ pàtàkì aládàáni náà ní kọ́lọ́fù tí ènìyàn lè wọ inú rẹ̀ tó gbòòrò àti balùwẹ̀ àdáni tó kún fún ìdákẹ́jẹ́. Níhìn-ín, a ti so ìbojú ogiri àti ilẹ̀ Cosentino Dekton pọ̀ mọ́ vanity walnut méjì tí orí rẹ̀ jẹ́ quartzite Nilo ti Brazil, àwọn ohun èlò Waterworks tó ní ìparí nickel tí a dán, àti àgọ́ ìwẹ̀ gíláàsì tí a ṣe pẹ̀lú àwọn ìlà gígùn. Ìmọ́lẹ̀ tí a fi sínú ihò àjà ń dá ìrírí tó ní ìtúnṣe, tó dà bí ti spa, sílẹ̀.

Yàrá-àfọ̀ kejì ní àyè kọ́lọ́fù tó pọ̀, nígbà tí balùwẹ̀ kejì ní ìbojú ogiri àti ilẹ̀ Cosentino Dekton, vanity walnut tí orí rẹ̀ jẹ́ quartz Poblenau, àti àgọ́ ìwẹ̀ gíláàsì tí a ṣe pẹ̀lú àwọn ìlà gígùn.

Gbogbo ilé ibùgbé ní The Florian ni a pèsè pẹ̀lú àwọn ìrọ̀rùn òde-òní pẹ̀lú ìṣọ̀wọlé ilé ọlọ́gbọ́n tí kò nílò kọ́kọ́rọ́, ẹ̀rọ ìfọṣọ àti ẹ̀rọ gbígbẹ Bosch tó wà nínú ilé, àti ètò HVAC pínpín tó ń lo agbára díẹ̀, tí ó sì bá Google Nest ṣiṣẹ́ pọ̀.

The Florian tún ń túmọ̀ ọlá Gramercy fún ará New York òde-òní. Àpẹrẹ rẹ̀ tó rẹwà, ìwọ̀n àyè rẹ̀ tó lawọ́, àti àwọn ohun ìparí tí a yan pẹ̀lú ọwọ́ ń darapọ̀ láti dá àwọn àyè tí kò ní di àtijọ́ sílẹ̀. Àkójọpọ̀ àwọn ohun ìrànwọ́ pípé ń mú kí ìgbésí ayé ojoojúmọ́ rọrùn, títí kan olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà àti concierge wákàtí 24, yàrá ìsinmi àwọn olùgbé pẹ̀lú àgbàlá òde tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀, ilé eré-ìdárayá, àti spa pẹ̀lú sauna, jacuzzi, adágún omi tútù, àti yàrá ìtọju. Pẹpẹ orí ilé, pẹ̀lú ilé ìdáná òde, àti àwọn ìjókòó fún jíjẹun àti ìsinmi, ń pèsè àwọn àwòrán àgbéléwòn tó gbooro. Ibi ìpàkọ́kọ̀ọ́ ọkọ̀ aládàáni tún wà fún rírà. Gẹ́gẹ́ bí ibi ìsinmi kúrò nínú ariwo àti ìkánjú ní ọ̀kan lára àwọn àdúgbò Manhattan tó ní ọlá jù lọ, The Florian ń mú ìrọ̀rùn àti ẹwà tuntun wá sí àdírẹ́sì ìtàn kan. Pẹ̀lú àpẹrẹ tí a ṣe pẹ̀lú èrò àti agbára, The Florian jẹ́ àmì tuntun ní Gramercy.

Àwọn òfin àti àlàyé ẹ̀kúnrẹ́rẹ́ ìfilọ̀ wà nínú ètò ìfilọ̀ tí a lè gba lọ́wọ́ olùgbọ́wọ́ iṣẹ́ náà. Nọ́mbà fáìlì: CD24-0326. Olùgbọ́wọ́ iṣẹ́: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Àwọn ètò, àwọn àlàyé pàtàkì, àti àwọn ohun èlò lè yàtọ̀ nítorí iṣẹ́ ìkọ́lé, ipò ojú-òpópónà àti ibi iṣẹ́, àwọn ohun tí a béèrè, àti ohun tí ó wà. Olùgbọ́wọ́ iṣẹ́ náà ní ẹ̀tọ́ láti ṣe àwọn ìyípadà ní ìbámu pẹ̀lú ètò ìfilọ̀. A kò ní fúnni ní àwọn ẹ̀ka ilé pẹ̀lú ohun èlò inú ilé. Àwọn àwòrán, àwọn àwòrán àfihàn, àwọn àpẹẹrẹ, àti àwọn ọṣọ́ inú ilé, àwọn ohun ìparí, àwọn ohun èlò ilé, àti àwọn ohun èlò inú ilé ni a pèsè fún ète àpèjúwe nìkan, a sì kó wọn jọ láti orísun tí a gbà pé ó ṣeé gbẹ́kẹ̀ lé. Bí ó tilẹ̀ jẹ́ pé a gbà pé ìwífún náà tọ́, a gbé e kalẹ̀ pẹ̀lú àṣìṣe, àìpé, ìyípadà, àti yíyọ kúrò láìsí ìkìlọ̀. A gba àwọn olùròyìn-rà tí ó nífẹ̀ẹ́ sí láti ṣàyẹ̀wò gbogbo àwọn òfin àti àlàyé ètò ìfilọ̀ fún ìmọ̀ síi nípa irú, dídára, àti iye àwọn ohun èlò, ohun èlò ilé, ohun èlò iṣẹ́, àti àwọn ohun ìdábò tí a ó fi sínú àwọn ẹ̀ka ilé, àwọn agbègbè ohun ìrànwọ́, àti àwọn agbègbè tí gbogbo olùgbé ń lò nínú condominium. Àǹfààní ilé dọ́gba fún gbogbo ènìyàn.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport