Àyè fún gbígbé lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀.

The Florian Gramercy Park ń pèsè àkójọpọ̀ àwọn ilé ibùgbé oníyẹ̀wù kan, méjì, àti mẹ́ta, tí iye wọn bẹ̀rẹ̀ láti $1.475M sí $4.995M. A tún lè ra ibi ìgbọ́kọ̀sí àdáni lọ́tọ̀.

Ilé ibùgbé 10C ní The Florian jẹ́ ilé oníyẹ̀wù kan àti balùwẹ̀ kan tó yàtọ̀, tí ó ní ààyè gbígbé inú ilé tó dára tó jẹ́ ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 660. Pẹ̀lú gíga òrùlé ẹsẹ̀ mẹ́wàá àti ìmọ́lẹ̀ tó ń wọlé láti ìhà ìlà-oòrùn, a ṣe ilé yìí láti mú ìmọ́lẹ̀, ààyè, àti ìtùnú pọ̀ sí i.

Pẹ̀lú kọ́lọ́fù aṣọ tó gbòòrò, gbọngàn ẹnu-ọ̀nà ń darí lọ́gán sí ibi ìdán, ibi ìgbé ayé, àti ibi jíjẹun tí a ṣètò ní ọ̀nà ṣíṣí. Ilẹ̀ igi oaku funfun ilẹ̀ Yúróòpù tí a ṣe lọ́nà ẹ̀rọ, tí a gbé kalẹ̀ ní àpẹẹrẹ chevron, bo gbogbo ilé náà, nígbà tí àwọn fèrèsé tó tóbi ju bó ṣe wù mí kún ààyè náà fún ìmọ́lẹ̀.

Ibi ìdán tí a ṣe ní àṣà pàtàkì darapọ̀ ẹwà àti ìlò, pẹ̀lú àwọn kọ́ọ̀bù ìsàlẹ̀ igi oaku graphite tí a so pọ̀ mọ́ àwọn kọ́ọ̀bù òkè aláwọ̀ ewú graphite, àwọn kọ́ọ̀bù àfihàn tí ojú wọn jẹ́ gíláàsì dídán, àti ìmọ́lẹ̀ abẹ́ kọ́ọ̀bù. Àwọ̀n Arabescato marble tó fani mọ́ra fún ògiri ẹ̀yìn ibi ìdán náà ní ìfọwọ́kàn tó gíga, nígbà tí àárín ibi ìdán náà jẹ́ erékùṣù tó ní etí omi-ìṣàn, tí Arabescato marble tó bá a mu bo lókè. Àkójọpọ̀ ohun èlò ìdán tó wà ní ipò gíga jù lọ ní firiji àti ohun amúlétutù wáìnì Sub-Zero, ààrò ìfà-íná Wolf pẹ̀lú fìtílà tó ní ẹ̀rọ fífún èéfín jáde, àpótí microwave Wolf, àti ohun ìfọ̀ awopọ̀ Cove.

Yàrá ìwòsàn pàtàkì náà jẹ́ ibi ìsinmi tó dákẹ́, tí ó sì ní ààyè kọ́lọ́fù tó pọ̀. Balùwẹ̀ tó ní ìfọ̀kànbalẹ̀ jẹ́ ibi ìsádi gidi, tí a fi ògiri àti ilẹ̀ Cosentino Dekton ṣe lọ́ṣọ̀ọ́, pẹ̀lú àpótí ìfọ̀ ojú méjì ti walnut tí Nilo Brazilian quartzite bo lókè, àwọn ohun èlò Waterworks nickel tí a dán, àti àgbègbè ìwẹ̀ gíláàsì tí ó ní àpẹẹrẹ ìgò, pẹ̀lú iwẹ̀ jíjìn fún fífọ ara. Ìmọ́lẹ̀ inú àgbègbè òrùlé tí a ṣàkóso dáadáa ń fi ìmọ́lẹ̀ rírọ̀, tó ń tan káàkiri, kún ààyè náà.

Gbogbo ilé ibùgbé ní The Florian ni a pèsè pẹ̀lú àwọn ìrọ̀rùn òde-òní, pẹ̀lú ẹnu-ọ̀nà ilé ọlọ́gbọ́n tí kò nílò kọ́kọ́rọ́, ẹ̀rọ aṣọ Bosch fún fífọ àti gbígbẹ tí ó wà nínú ilé, àti ètò HVAC pínpín tó ń lo agbára díẹ̀, tí ó sì ní ìṣọ̀kan Google Nest.

The Florian tún ń túbọ̀ sọ ọlá Gramercy di tuntun fún ọmọ New York òde-òní. Àpẹrẹ rẹ̀ tó lẹ́wà, ìwọ̀n ààyè rẹ̀ tó pọ̀, àti àwọn ohun ìparí tí a yan pẹ̀lú ìṣọ́ra darapọ̀ láti dá àwọn ààyè tí kò ní di àtijọ́ sílẹ̀. Àkójọpọ̀ àwọn ohun ìrànwọ́ pípé ń mú ìgbésí ayé ojoojúmọ́ rọrùn, pẹ̀lú olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà àti concierge wákàtí 24, yàrá ìsinmi àwọn olùgbé pẹ̀lú àgbàlá òde tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀, ilé eré ìdárayá, àti spa pẹ̀lú sauna, jacuzzi, ibi fífi ara sínú omi tútù, àti yàrá ìtọ́jú. Terrace òrùlé náà, pẹ̀lú ibi ìdán òde àti àwọn ibi jíjẹun àti ìsinmi, ń pèsè ojú-ìwòye tó yí ká. A tún lè ra ibi ìgbọ́kọ̀sí àdáni. Gẹ́gẹ́ bí ibi ìsinmi kúrò nínú ìjàkadì ìgbésí ayé ní ọ̀kan lára àwọn àgbègbè Manhattan tí ó ní ọlá jù lọ, The Florian ń mú ìrọ̀rùn àti ẹwà tuntun wá sí àdírẹ́sì ìtàn kan. A ṣe The Florian pẹ̀lú ète àti agbára, ó sì jẹ́ àmì tuntun ní Gramercy.

Àwọn òfin àti àkóónú ẹ̀kúnrẹ́rẹ́ ti ìfilọ̀ náà wà nínú ètò ìfilọ̀ tí a lè rí gbà lọ́wọ́ alábòójútó iṣẹ́ náà. Nọ́mbà fáìlì: CD24-0326. Alábòójútó: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Àwọn ètò, àlàyé, àti ohun èlò lè yàtọ̀ nítorí ìkọ́lé, ipò ibi ìkọ́lé, àwọn ohun tí a béèrè, àti ohun tí ó wà. Alábòójútó iṣẹ́ náà ní ẹ̀tọ́ láti ṣe àwọn àyípadà ní ìbámu pẹ̀lú ètò ìfilọ̀ náà. A kò ní fi àwọn ẹ̀ka náà fúnni pẹ̀lú ohun èlò inú ilé. Àwọn àwòrán, àwòkọ́ṣe, àfihàn, àti ọ̀ṣọ́ inú ilé, àwọn ohun ìparí, ohun èlò, àti ohun èlò inú ilé ni a pèsè fún àfojúsùn àpẹẹrẹ nìkan, a sì kó wọn jọ láti inú àwọn orísun tí a kà sí ìgbẹ́kẹ̀lé. Bí ó tilẹ̀ jẹ́ pé a gbà pé ìsọfúnni náà tọ́, a gbé e kalẹ̀ pẹ̀lú àṣìṣe, àìsí àwọn apá kan, àyípadà, àti yíyọ kúrò láìsí ìkìlọ̀. A gba àwọn olùra tó ń ronú láti ṣàyẹ̀wò gbogbo àwọn òfin inú ètò ìfilọ̀ náà fún àlàyé sí i nípa irú, dídára, àti iye àwọn ohun èlò, ohun èlò ìdán, ohun èlò iṣẹ́, àti àwọn ohun ìdúró tí a ó fi sínú àwọn ẹ̀ka, àwọn àgbègbè ohun ìrànwọ́, àti àwọn àgbègbè àpapọ̀ ti condominium náà. Àǹfààní ilé fún gbogbo ènìyàn láìsí ìyàtọ̀.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.