Gbigbe wọlé lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀.

The Florian Gramercy Park nṣe àkójọpọ̀ àwọn ilé ibùgbé tí ó ní yàrá kan, yàrá méjì, àti yàrá mẹ́ta, pẹ̀lú iye owó láti $1.475M sí $4.995M. Àyè pààkì aládàáni wà fún rírà lọ́tọ̀.

A ń ṣàfihàn Residence 9E ní The Florian, ilé tí a ṣe pẹ̀lú ìrònú jinlẹ̀, tó ní yàrá ìsun kan àti balùwẹ̀ kan, tí ó sì pèsè ẹsẹ̀ onígun mẹ́tàdínlọ́gọ́fàlélọ́gọ́ta (723 square feet) ti àyè ìgbé ayé tó gíga. Ìmọ́lẹ̀ àdánidá ń kún inú ilé náà, tí ó sì ní àwọn àjàgàgàga ẹsẹ̀ mẹ́wàá, àwọn fèrèsé tó tóbi ju bó ṣe yẹ lọ pẹ̀lú ìtọ́jú sí gúúsù tó ní ìmọ́lẹ̀ dídán, àti ilẹ̀ igi oaku funfun ilẹ̀ Yúróòpù tí a ṣe pẹ̀lú ẹ̀rọ, tí a fi ọwọ́ gbé kalẹ̀ ní àpẹrẹ chevron ayebaye.

Ilé ìdáná tí a ṣe ní pàtàkì fún ilé náà jẹ́ ohun tí ó wúlò tó sì lẹ́wà. Ó ní àwọn kọ́ọ̀bù ìsàlẹ̀ oaku graphite, àwọn kọ́ọ̀bù òkè aláwọ̀ ewú graphite tó bá wọn mu, àwọn kọ́ọ̀bù gíláàsì dídán fún fífi ohun hàn, ìmọ́lẹ̀ abẹ́ kọ́ọ̀bù, àti ẹ̀yìn ilé ìdáná Arabescato marble. Erékùṣù Arabescato marble kan tí etí rẹ̀ ń ṣàn bí ìṣàn omi ni ó jẹ́ àárín àyè náà. Àwọn ohun èlò ilé ìdáná gíga tó wà nínú àkójọpọ̀ náà ni firiji Sub-Zero àti ẹ̀rọ ìtútù wáìnì, adúróṣinṣin ìdáná induction Wolf pẹ̀lú hood tó ní ìfá afẹ́fẹ́, àpótí microwave Wolf, àti ẹ̀rọ fifọ́ àwo Cove.

Yàrá ìsun àkọ́kọ́ tó balẹ̀ ní àyè kọ́lọ́fù tó pọ̀, nígbà tí balùwẹ̀ tí a ṣe bí ibi ìsinmi spa jẹ́ ibi ìtura àti ẹwà. A fi Cosentino Dekton bo àwọn ògiri àti ilẹ̀ rẹ̀; ó ní vanity walnut méjì tí a fi Nilo Brazilian quartzite ẹlẹ́wà bo, àwọn ohun èlò Waterworks Flyte nickel tí a dán, àti àgọ́ ìwẹ̀ gíláàsì tí a ṣe pẹ̀lú àwọn ìlà inaro, pẹ̀lú bathtub tó jin fún fífi ara bọ́ sínú omi. Ìmọ́lẹ̀ cove tí a ṣàfikún sínú rẹ̀ ń fún àyè náà ní ìmọ́lẹ̀ rírẹlẹ̀, tó sì ń mú ìtura wá.

Gbogbo ilé ibùgbé ní The Florian ni a pèsè pẹ̀lú àwọn ìrọ̀rùn òde-òní, pẹ̀lú ẹnu-ọ̀nà ilé ọlọ́gbọ́n tí kò nílò kọ́kọ́rọ́, ẹ̀rọ fifọ́ aṣọ àti ẹ̀rọ gbígbẹ Bosch nínú ilé, àti ètò HVAC tí ó ní ìpín méjì, tí ó ń lo agbára díẹ̀, pẹ̀lú ìṣọ̀kan Google Nest.

The Florian tún ṣe àfihàn ọlá Gramercy fún ará New York òde-òní. Àpẹrẹ rẹ̀ tó lẹ́wà, ìwọ̀n àyè rẹ̀ tó gbooro, àti àwọn ohun àfọwọ́ṣọ́ tí a yan pẹ̀lú ìṣọ́ra parapọ̀ láti dá àwọn àyè tí kò ní pàtàkì rẹ̀ parí sílẹ̀. Àkójọpọ̀ àwọn ohun èlò ìrọ̀rùn tó péye ń mú kí ìgbé ayé ojoojúmọ́ rọrùn, pẹ̀lú olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà àti concierge wákàtí mẹ́rìnlélógún, yàrá ìsinmi àwọn olùgbé pẹ̀lú àgbàlá ita tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀, ilé eré-ara, àti spa pẹ̀lú sauna, jacuzzi, ibi fífi ara bọ́ sínú omi tútù, àti yàrá ìtọ́jú. Pẹpẹ orí ilé, pẹ̀lú ilé ìdáná ita, àti àwọn àga jíjẹ àti ìsinmi, ń pèsè àwọn ìwòye tó gbooro sí gbogbo agbègbè. Àyè pààkì aládàáni náà tún wà fún rírà. Gẹ́gẹ́ bí ibi ìsinmi kúrò nínú ariwo àti rudurudu ní ọ̀kan lára àwọn àgbègbè Manhattan tó ní ọlá jù lọ, The Florian ń mú ìrọ̀rùn àti ẹwà tuntun wá sí àdírẹ́sì ìtàn kan. A ṣe The Florian pẹ̀lú ète àti agbára, ó sì jẹ́ àmì tuntun ní Gramercy.

Gbogbo àwọn ọ̀rọ̀ àti àdéhùn ìfilọ́ náà wà nínú ètò ìfilọ́ tí a lè rí gbà lọ́dọ̀ olùgbọ́wọ́ iṣẹ́ náà. Nọ́mbà fáìlì: CD24-0326. Olùgbọ́wọ́ iṣẹ́: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Àwọn ètò, àlàyé, àti àwọn ohun èlò lè yàtọ̀ nítorí ìkọ́lé, àwọn ipò ibi iṣẹ́, àwọn ohun tí a béèrè, àti ohun tí ó wà lárọwọ́tẹ́lẹ̀. Olùgbọ́wọ́ iṣẹ́ náà ní ẹ̀tọ́ láti ṣe àwọn àyípadà ní ìbámu pẹ̀lú ètò ìfilọ́ náà. A kò ní fi àwọn ẹ̀ka ilé náà fúnni pẹ̀lú ohun èlò inú ilé. Àwòrán, àwọn àwòrán ìṣe, àwọn àfihàn, àti àwọn ohun ọ̀ṣọ́ inú ilé, àwọn ohun tí a parí pẹ̀lú wọn, àwọn ohun èlò ilé ìdáná, àti àwọn ohun èlò ilé ni a pèsè fún ìfihàn àpẹẹrẹ nìkan, a sì kó wọn jọ láti inú àwọn orísun tí a kà sí ẹni tí a lè gbẹ́kẹ̀lé. Bí ó tilẹ̀ jẹ́ pé a gbà pé ìsọfúnni náà tọ́, a gbé e kalẹ̀ pẹ̀lú àṣìṣe, àìní ìsọfúnni, àwọn àyípadà, àti yiyọ kúrò láìsí ìkìlọ̀. A gba àwọn olùra tó ń ronú rírà nímọ̀ràn pé kí wọ́n ṣàyẹ̀wò gbogbo àwọn àdéhùn ètò ìfilọ́ náà fún àlàyé síi nípa irú, dídára, àti iye àwọn ohun èlò, àwọn ohun èlò ilé ìdáná, ohun èlò iṣẹ́, àti àwọn ohun amúlétutù tí yóò wà nínú àwọn ẹ̀ka ilé, àwọn ibi ìrọ̀rùn, àti àwọn àgbègbè àpapọ̀ ilé condominium náà. Àǹfààní ilé tó dọ́gba fún gbogbo ènìyàn.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.