רעזידענץ 11A/B – 35 East 75th Street

מיט אַן 56־פֿיסדיקער אַרומלויפנדיקער טעראַסע, ליכט פֿון דרײַ זײַטן, און אין דער נאָענטערקייט פֿון סענטראַל־פּאַרק ס זעגלשיפֿל־טײַכל און שיפֿהויז, איז רעזידענץ 11A/B אין The Montclair אַ אויסערגעוויינלעכע צען־צימעריקע היים אויפֿן אויבערשטן איסט־סייד. מיט ברייטהאַרציק פּראָפּאָרציעס, און זעלטנס קומענדיק אויפֿן מאַרק.

אַ פּרעכטיקע אַרײַנגאַנג־גאַלעריע שטעלט דעם טאָן פֿאַר דער ברייט־אויסגעלייגטער פּלאַנירונג אינעווייניק. זון פֿילט די צימערן דורכאויס דעם טאָג, מיט מיזרחדיקע, צפֿונדיקע און דרומדיקע אויסשטעלונגען וואָס ברענגען ליכט פֿון דער פֿרי ביז נאָכמיטאָג. עס זענען דאָ פֿיר שלאָפֿצימערן — לייכט איבערצופֿאָרמירן צו זעקס — און 5.5 באַדערומס. יעדעס שלאָפֿצימער האָט אַן אייגענעם באַדערום, אַרײַנגערעכנט דעם באַזונדערן שלאָפֿצימער פֿאַרן שטאַב. די הויפּט־סוויטע אַנטהאַלט אַ באַזונדערן קלייד־צימער און דירעקטן אַרויסגאַנג צו דער טעראַסע. אַ געהעריקער וועשצימער מיט אַן נאָך־פֿאַרבינדונג פֿאַר אַ וואַשמאַשין־און־טרוקענער־סיסטעם פֿאַרענדיקט די פּריוואַטע קוואַרטירן. 17 שאַפֿעס, איבערגרויסע פֿענצטער און ווענט־אײַנגעבויטע לופֿטקילונג דורכאויס ווײַזן אויף אַ היים וואָס איז פּלאַנירט געוואָרן אָן קאָמפּראָמיסן.

דער הויפּט־כאַראַקטעריסטישער שטריך פֿון דער דירה איז איר 56־פֿיסדיקע אַרומלויפנדיקע טעראַסע — 725 קוואַדראַטפֿוס פּלאַנטירטער דרויסנדיקער פּלאַץ מיט מיזרחדיקער, צפֿונדיקער און דרומדיקער אויסשטעלונג. מיט דירעקטן אַרויסגאַנג פֿון דער הויפּט־שלאָפֿצימער, דעם סלון און אַ צווייטן שלאָפֿצימער, לאָזט זי זיך גרינג צופּאַסן פֿאַר פֿאַרשיידענע זיצ־ און עס־אָרדענונגען.

The Montclair געהערט צו די מערסט אָנגעזעענע נאָך־מלחמה־קאָאָפּעראַטיוון אין דער געגנט. טיר־היטער במשך פֿון גאַנצן טאָג און אַן אויסגעברייטער בנין־שטאַב פֿאַרזיכערן אַ גלאַטן טאָג־טעגלעכן לעבן און אַן אויסערגעוויינלעכן מדרגה פֿון דינסט. אַ נײַער, מאָדערנער פֿיטנעס־צענטער, ליפֿט־צוטריט אינעם בנין צו דער קעלערדיקער וואַלעט־גאַראַזש, און צוויי באַזונדערע פּאַרקירפּלייצן — אַרײַנגערעכנט אין דער כוידעשלעכער אָפּהאַלט־צאָלונג פֿון $4,948, צוזאַמען מיט אַלע נוצן־קאָסטן, צוויי דעזיגנירטע לאַגער־איינהייטן און צוטריט צום בײַסיקל־צימער — מאַכן דאָס צו אַ זעלטענער פּעקל. The Montclair ווערט גוט אויפֿגעהאַלטן, איז סטרוקטורעל שטאַרק און פֿינאַנציעל געזונט. די לאַכאָדימ־פֿלאַכן וואָס געהערן צום קאָאָפּעראַטיוו ברענגען אַרײַן אַ וויכטיקן הכנסה וואָס אָפּרעכנט די אָפּעראַציע־קאָסטן.

דערווײַל געהאַלטן ווי צוויי איינהייטן מיט באַזונדערע אַקציעס־סערטיפֿיקאַטן. קיין פליפּ־שטייער נישט. חיות־מחמד זענען באַגריסט. 50% פֿינאַנצירונג איז ערלויבט.

אָריגינעל געבויט ווי אַ קאָאָפּעראַטיוו אין 1959, ליגט The Montclair בלויז עטלעכע טריט פֿון סענטראַל־פּאַרק, וועלטקלאַסיקע מוזייען, אָנערקענטע רעסטאָראַנען און באַקוועמע טראַנספּאָרט־פֿאַרבינדונגען איבער גאַנצן מאַנהעטן.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.