די וואָלני רעזידענסעס אין 23 איסט 74סטער סטריט זענען איינע פֿון די מערסט פּרעסטיזשפולע פול־סערוויס קאָאָפּעראַטיוון אויף דער אַפּער איסט סייד, אידעאַל ליגן צווישן מאַדיסאָן און פֿיפֿטע עוועניו אויף איינעם פֿון די שענסטע, ביימבאַפֿלאַנצטע בלאָקן אין דער געגנט. דער געביידע איז אָריגינעל געבויט געוואָרן אין די 1920ער יאָרן אין דעם עלעגאַנטן איטאַליענישן רענעסאַנס־פּאַלאַזאָ־סטיל, און דער געוועזענער רעזידענץ־האָטעל האָט באַגריסט באַקאַנטע איינוווינער, אַרײַנגערעכנט Dorothy Parker און Lena Horne.

אין 1985 איז דער געביידע קאָנווערטירט געוואָרן אין אַ קאָאָפּעראַטיוו. די וואָלני ווײַזט אַרויס אַ פֿײַערלעכער קאַלכשטיין־פֿאַסאַד, אַ לאַנדשאַפֿטירטן אַרײַנגאַנג, אַ דאַך־פֿאַרדעקטן אַוואַנינג, און אַן עלעגאַנטן האָלץ־פּאַנעלירטן לאַבי, וואָס שפּיגלט אָפּ איר אייביקן פֿאַרמלחמהדיקן כאַראַקטער. די איינוווינער געניסן פֿון ווײַסע־הענטשקעס־סערוויס מיט אַ 24־שעהדיקן דאָרמאַן, אַ שיין מעבלירטער דאַך־טעראַסע, אַ נײַ־רענאָווירטער לאָנדרי־צימער, און דעם חן פֿון אָריגינעלע אַרכיטעקטורעלע דעטאַלן דורכאויס דעם בנין.

**אַ זעלטענע געלעגנהייט**

אַן אויסערגעוויינלעכער פאָרשלאָג צו קויפֿן צוויי צוגעבונדענע איין־שלאָפֿצימער־רעזידענצן, וואָס שאַפֿט די מעגלעכקייט צו פּלאַנירן אַ באַמערקנסווערטע קאַסטאַם־היים מיט צוויי אָדער דרײַ שלאָפֿצימערן. צי מען פֿאַרבינדט זיי צו איין גרויסער רעזידענץ, צי מען האַלט זיי ווי צוויי באַזונדערע אַפּאַרטמענטן — דער דאָזיקער איינציקער פאָרשלאָג גיט אַ יוצא־דופֿן פֿלעקסיביליטעט.

אין דער צוזאַמענגעפֿירטער רעזידענץ קוקן אַלע הויפּט־צימערן קיין דרום, און פֿילן די היים מיט שיינעם נאַטירלעכן ליכט. אַרכיטעקטורעלע הויכפּונקטן אַרײַננעמען הויכע 10־פֿוסיקע באַלקן־סופיטן, האָלץ־פּאָדלען און הערינגבאָון־פּאָדלען, ווי אויך קלאַסישע פֿאַרמלחמהדיקע פּראָפּאָרציעס. ביידע באַדערומס זענען שיין רענאָווירט געוואָרן מיט מאַרמאָר, אָניקס, טיפֿע באַד־וואַנע, און איידעלע אייראָפּעאיש־אינספּירירטע אויספֿירונגען. דער באַדערום אין אַפּאַרטמענט 4F האַלט אַן פֿענצטער.

די אַפּאַרטמענטן האָבן דערווײַל צוויי באַזונדערע אַרײַנגאַנגען און צוויי קליינע קיכנס, וואָס לאָזן דעם קומענדיקן אייגנטימער אָדער אָפּהיטן די עקזיסטירנדיקע אויסלייגונג, אָדער שאַפֿן אַ גלאַטע קאַסטאַם־רעזידענץ. די 4F רעזידענץ האָט עלעגאַנטע פֿעיִקייטן ווי פֿראַנצויזישע טירן, וואַנט־לאַמפן, אַ שפּיגל פֿון וואַנט צו וואַנט, דעקאָראַטיווע ווענט, געקרומטע ווענט, דימער־ליכט, 9־פֿוסיקע סופיטן, און אַ שיינעם אויסקוק אויף ביימער.

כאָטש אַ סך היימען אין די וואָלני זענען שוין הצלחהדיק צוזאַמענגעפֿירט געוואָרן, גיט די צוגעבונדענע A און F־ליניע אַפּאַרטמענטן אַ באַזונדער זעלטענע געלעגנהייט פֿאַר אַן אויסקלײַבערישן קויפֿער אָדער אַ שעפֿערישן דיזיינער צו שאַפֿן אַ באמת אויסערגעוויינלעכע היים אויף דער אַפּער איסט סייד.

איין בלאָק מערב געפֿינט זיך מאַדיסאָן עוועניו, מיט אינטערנאַציאָנאַלע פֿלאַגשיפּ־געשעפֿטן און לוקסוס־דיזיינער־בראַנדז, אַרײַנגערעכנט Ralph Lauren, Chanel, Prada און Armani. אויך געפֿינען זיך דאָרט די באַרימטע רעסטאָראַנען St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno און Serafina, ווי אויך די נײַע פּריוואַטע קלובן Casa Tua און Maximes. ספּעציעל באַמערקנסווערט איז דער פּרעסטיזשפולער פֿינף־שטערן־רעסטאָראַן Caravaggio, וואָס איז אַ טייל פֿון די וואָלני רעזידענסעס.

חודשלעכע אויפֿהאַלט־קאָסטן: אַפּאַרטמענט 4A — $2,305 חודשלעך; אַפּאַרטמענט 4F — $2,215 חודשלעך.
65% פֿינאַנסירונג ערלויבט; פּעץ ערלויבט.

אַפּאַרטמענט 4A איז פֿאַרדינגען אויף איין יאָר און קען צושטעלן דעם קויפֿער הכנסה אין דער צײַט ווען מען שטעלט צוזאַמען די פּלענער און באַקומט אַלע נויטיקע אַפּרווואַלן.

באַמערקונג: די פֿאָטאָגראַפֿיעס זענען רענדערינגס, וואָס ווײַזן ווי די היים קען אויסזען אַליין און ווי זי קען אויסזען צוזאַמען מיט דער צווייטער אַפּאַרטמענט. בײַם צוזאַמענפֿירן וואָלט איר געהאַט לפּחות פֿינף פֿענצטער אין דעם טאָפּלט־גרויסן ליווינג־רום מיט צעטיילטע שלאָפֿצימערן.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.