הקוטג'ים של וולני בשדרת מזרח 74 מספר 23 הם אחד המוסדות המובחרים ביותר בשירות מלא בשכונת האפר איסט סייד, הממוקם בצורה אידיאלית בין מדיסון לפינת החמישי באחד החסרות הכי יפות של השכונה עם עצים. נבנה במקור בשנות ה-20 בסגנון פלאצו איטלקי אלגנטי, המלון לשעבר הזה קיבל דיירים ידועים כולל את דורתי פארקר ולנה הורן.

שונה לקואופרטיב בשנת 1985, הוולני מציג חזית אבן שומשום מעוררת כבוד, כניסה מטופחת, פתח עם סוכך ולובי מעץ אלגנטי שמשקף את אופיו של לפני המלחמה. הדיירים נהנים משירות ברמה גבוהה עם שוער 24 שעות, מרפסת גג מרוהטת יפה, חדר כביסה שחודש לאחרונה ואת הקסם של פרטי ארכיטקטורה מקוריים בכל רחבי הבית.

הזדמנות נדירה

הצעה יוצאת דופן לרכישת שני דירות עם חדר שינה אחד סמוכות, מה שמציב הזדמנות לעצב בית מותאם מרהיב עם שני או שלושה חדרי שינה. בין אם יתאגדו לדירה אחת נרחבת ובין אם יישמרו כדירות נפרדות, הצעה ייחודית זו מספקת גמישות יוצאת דופן.

הדירה המאוחדת כוללת את כל החדרים העיקריים שפונים דרומה, וממלאה את הבית באור טבעי יפה. הדגשים הארכיטקטוניים כוללים תקרות גבוהות של 10 רגל עם קורות, רצפות מעץ ורצפות בסגנון דגים, ומידות קלאסיות של לפני המלחמה. שני חדרי האמבטיה שופצו בצורה יפה עם שיש, אוניקס, אמבטיות עמוקות וגימורים מעודנים בהשראת אירופה. חדר האמבטיה של יחידת 4F שומר על חלון.

הדירות מציעות כיום שתי כניסות נפרדות ושתי מטבחים קטנים, מה שמאפשר לבעלים הבא לשמור על התצורה הקיימת או ליצור דירה מותאמת ללא תפרים. דירת 4F כוללת תכונות אלגנטיות כמו דלתות צרפתיות, מנורות קירות, מראות קירות, קירות מעוטרים, קירות מעוגלים, תאורה עם דימרים, תקרות בגובה 9 רגל ונוף יפה של עצים.

בעוד שדירות רבות בוולני אוחדו בהצלחה, זמינות של דירות בקווים A ו-F סמוכים מציבה הזדמנות נדירה במיוחד לקונה מתוחכם או מעצב יצירתי לעצב בית יוצא דופן באמת בשכונת האפר איסט סייד.

ממוקם בלוק אחד מערבה, שדרת מדיסון כוללת חנויות דגל עולמיות ומעצבים ברמה גבוהה כולל ראלפ לורן, שאנל, פראדה וארמני. וכמובן מסעדות מפורסמות כמו סנט אמבריאוס, מרסל, ויה קואדרונו, סרפינה והמועדונים הפרטיים החדשים של קאסה טואה ומקסים. הבולטת ביותר היא המסעדה המובחרת בדירוג 5 כוכבים קאראוויג'יו כחלק מהקוטג'ים של וולני.

תחזוקה חודשית: יחידת 4A חודשית $2,305 יחידת 4F חודשית $2,215
מימון של 65% מותר

הערה: התמונות הן של רנדרים איך הבית יכול להיראות בפני עצמו ובתוספת יחידה תוכל לקבל מינימום 5 חלונות בסלון הכפול עם חדרי שינה מפוצלים. תכנית הקומות תוצג בקרוב.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms. Floorplan coming soon.