볼니 레지던스(23 East 74th Street)는 맨해튼 어퍼 이스트 사이드에서 가장 저명한 풀 서비스 코오퍼레이티브 중 하나로, 매디슨과 5번가 사이의 가장 아름다운 나무가 줄지어 서 있는 거리 중 한 곳에 위치해 있습니다. 1920년대에 우아한 이탈리안 르네상스 팔라조 스타일로 처음 지어진 이곳은 도로시 파커와 레나 혼과 같은 유명한 주민들을 맞이해 왔습니다.

1985년에 코오퍼레이티브로 전환된 볼니는 위엄 있는 석회암 외관, 조경이 가꾸어진 입구, 천막이 있는 아우닝, 그리고 시대를 초월한 전전의 매력을 반영하는 우아한 목재 패널 로비를 자랑합니다. 주민들은 24시간 도어맨이 있는 화이트 글러브 서비스, 아름답게 꾸며진 옥상 테라스, 새롭게 개조된 세탁실, 그리고 곳곳에 원래 건축 세부 요소의 매력을 즐깁니다.

특별한 기회

두 개의 인접한 원베드룸 레지던스를 구매할 수 있는 특별한 제안으로, 두 개 또는 세 개의 침실을 가진 독창적인 맞춤형 집을 설계할 수 있는 기회를 제공합니다. 하나의 넓은 레지던스로 결합하든 두 개의 separate 아파트로 유지하든, 이 독특한 제안은 extraordinary한 유연성을 제공합니다.

결합된 레지던스는 모든 주요 방이 남향을 바라보아 자연 채광이 아름답게 들어옵니다. архитектурные детали에는 10피트의 빔 천장, 경목 바닥 및 헤링본 바닥, 클래식한 전전 비율이 포함됩니다. 두 개의 욕실은 대리석, 오닉스, 깊은 욕조, 그리고 세련된 유럽풍 마감재로 아름답게 개조되었습니다. 4F 유닛 욕실에는 창문이 유지되어 있습니다.

현재 아파트는 두 개의 별도 출입구와 두 개의 간이 주방을 제공하여, 다음 소유자가 기존 레이아웃을 보존하거나 매끄러운 맞춤형 레지던스를 만들 수 있게 합니다. 4F 레지던스는 프렌치 도어, 벽에 걸린 조명, 벽 전체에 거울, 장식적인 벽, 곡선형 벽, 디머 조명, 9피트 천장 및 나무 전망이 아름다운 특징을 가지고 있습니다.

많은 볼니의 집들이 성공적으로 결합되었지만, 인접한 A라인과 F라인 아파트의 가용성은 안목 있는 구매자나 창의적인 디자이너가 진정으로 특별한 어퍼 이스트 사이드의 집을 만들 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

서쪽으로 한 블록 떨어진 매디슨 애비뉴에는 랄프 로렌, 샤넬, 프라다, 아르마니 등의 글로벌 플래그십과 고급 디자이너들이 위치하고 있습니다. 그리고 유명한 레스토랑인 생 앰브레우스, 마르셀, 비아 쿼드론노, 세라피나 및 카사 투아와 막시무스의 새로운 개인 클럽들이 있습니다. 특히 주목할 만한 것은 볼니 레지던스의 일부인 저명한 5성급 레스토랑 카라바조입니다.

월간 관리비: 유닛 4A 월 $2,305 유닛 4F 월 $2,215
65% 금융 허용

참고: 사진은 주택이 단독으로 보일 수 있는 렌더링 모습이며, 결합된 유닛이 있는 경우 최소 5개의 창문이 있는 두 배 크기의 거실과 분리된 침실을 갖게 됩니다. 플로어 플랜은 곧 공개됩니다.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms. Floorplan coming soon.