ボルニー・レジデンス（23 East 74th Street）は、マディソン・アベニューとファifth・アベニューの間に位置し、上の東側で最も著名なフルサービスのコーポラティブの一つです。この地域の最も美しい並木道の一つに建っています。1920年代に優雅なイタリア・ルネッサンス・パラッツォ様式で建設されたこの元住居ホテルには、ドロシー・パーカーやレナ・ホーンを含む著名な居住者が住んでいました。

1985年にコーポラティブに改装されたボルニーは、堂々としたライムストーンの外観、整備された入口、ひさしのあるオーニング、そして時代を超えたプレウォーの特徴を反映した優雅な木製パネルのロビーを備えています。住民は24時間対応のドアマンによるホワイトグローブサービス、美しく装飾された屋上テラス、新しく改装されたランドリールーム、そして建物全体に広がるオリジナルの建築詳細の魅力を楽しむことができます。

希少な機会

隣接する2つの1ベッドルーム住居を購入するという特別な提供があり、2または3ベッドルームの素晴らしいカスタムホームを設計する機会を生み出します。一つの広々とした住居に統合するか、2つの別々のアパートメントとして維持するかにかかわらず、このユニークな提供は特別な柔軟性を提供します。

統合された住居は、すべての主要な部屋が南向きで、美しい自然光が家を満たしています。建築的なハイライトには、高さ10フィートのビーム天井、ハードウッドとヘリンボーンの床、そして古典的なプレウォーのプロポーションが含まれます。両方のバスルームは、美しい大理石、オニキス、深い浸かり用のバスタブ、洗練されたヨーロッパ風の仕上げで美しく改装されています。4Fユニットのバスルームには窓があります。

アパートは現在、2つの別々の入口と2つのキッチンを提供しており、次の所有者は既存のレイアウトを保持するか、シームレスなカスタム住居を作成することができます。4F住居には、フレンチドア、ブラケット照明、壁一面の鏡、装飾的な壁、曲線のある壁、調光照明、9フィートの天井、美しい木々の眺めといったエレガントな特徴があります。

ボルニーでは多くの住居がうまく統合されてきましたが、隣接するAラインとFラインのアパートの入手可能性は、目の肥えたバイヤーやクリエイティブなデザイナーが真に卓越した上の東側の家を作り上げるための特に希少な機会を提供します。

1ブロック西には、ラルフ・ローレン、シャネル、プラダ、アルマーニなどのグローバルフラッグシップや高級デザイナーが集まるマディソン・アベニューがあります。また、有名な飲食店であるサン・アンブロース、マルセル、ヴィア・クアドローノ、セラフィーナ、そして新しいプライベートクラブであるカーサ・トゥアとマキシムもあります。特に注目すべきは、ボルニー・レジデンスの一部としてある著名な5つ星レストラン、カラヴァッジョです。

月額管理費：ユニット4A月額$2,305 ユニット4F月額$2,215
65%融資許可

注：写真は、住居がどのように見えるか、統合されたユニットではリビングルームのダブルサイズに最低5つの窓が得られる様子のレンダリングです。フロアプランは近日中に発表予定です。

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms. Floorplan coming soon.