די ראַכוועסדיקע 1,350 קוואַדראַט־פֿוס גרויסע, צוויי־שלאָפֿצימער־און־צוויי־באַד־הויז איז אידעאַליש ליגן אין איינעם פֿון די אויבער־איסט־סײַדס מערסט שיקערע און כאַראַקטעריסטישע קוואַרטאַלן, צווישן מאַדיסאָן און פּאַרק עוועניו, און בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון די באַרימטע קאַרלייל און מאַרק האָטעלן, שאַפּינג אויף מאַדיסאָן עוועניו און צענטראַל פּאַרק.

די וווינונג איז אין אויסגעצייכנטן צושטאַנד פֿאַר גלײַכן אײַנציִען און האָט רענאָווירטע באַדער און אַן אַרכיטעקטוריש באַזונדערע קיך מיט אַ גרויסן עפֿענונג צו דעם ברייטן ליווינג־רום, וואָס שאַפֿט אַ ווונדערלעכן לויפֿ פֿאַר סײַ טאג־טעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג. צוויי אַלקאָוועס אויף ביידע זײַטן פֿונעם ליווינג־רום בייטן אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט און קענען גרינג דינען פֿאַר אַ עסצימער, אַ היים־אָפיס אָדער אַ זיסער קינדערצימער.

צווישן די אַנדערע הויכפּונקטן זענען רויִקע צפֿונדיקע אויסזיכטן, אויסגעצייכנט ליכט אין אַלע צימערן, אַ קיך מיט פֿענצטער, שיינע האָלץ־פּאָדלאָגן, אַ גוט אויסגעשטעלטער צווייטער באַד, אידעאַל פֿאַר סײַ דיירים און סײַ געסט, וואַשער/דרייער, און אַ ספּעציעלע באַר־געגנט מיט אַ וויין־קילער לעבן דער קיך.

65 איסט 76־טער סטריט איז אַ קאָאָפּעראַטיווע מיט פולן סערוויס, מיט אַ טיר־וועכטער אַ גאַנצן טאָג, אַ רעזידענט־מאַנאַגער, אַן אָנקומענדיקן פֿיטנעס־צימער/גימנאַזיע, בײַק־צימער, וועשצימער און פֿאַרדינגבאַרע סטאָרידזש־קעסטלעך מיט אַ וואַרטליסטע. א פּיע־אַ־טער אָונערשיפּ איז דערלויבט. קעצלעך זענען באַגריסט; ליידער זענען הינט נישט ערלויבט. דער קויפֿער דאַרף צאָלן אַ 2% פֿליפּ־שטײַער, און מע ערלויבט פֿינאַנצירונג פֿון ביז 65%.

This spacious 1,350-square-foot, two-bedroom, two-bath home is ideally located in one of the Upper East Side's most chic and quintessential enclaves, between Madison and Park Avenues and just moments from the storied Carlyle and Mark Hotels, Madison Avenue shopping, and Central Park.
The apartment is in excellent move-in condition and features renovated baths and an architecturally distinctive kitchen with a large opening to the expansive living space, creating wonderful flow for both daily living and entertaining. Two alcoves on either side of the living room offer exceptional flexibility and can easily accommodate dining, a home office, or even a sweet nursery.
Additional highlights include peaceful northern exposures, excellent light in all rooms, windowed kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully positioned second bath ideal for both residents and guests, washer/dryer, and a special bar area with a wine refrigerator adjacent to the kitchen.
65 East 76th Street is a full-service cooperative with a full-time doorman, resident manager, upcoming Fitness room/Gym, bike room, laundry room, and rentable storage bins with a waiting list. A Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.