Suits Realty Investment Sales איז שטאָלץ צו פאָרשטעלן 163 Veronica Place, אַן אויסערגעוויינלעכער פֿיר־שטאָקיקער רעזידענציעלער אַפּאַרטמענט־בנין מיט 8 איינהייטן אין פֿלאַטבוש, ברוקלין. געבויט אין 2013 און מיט גרויס פּינקטלעכקייט געהאַלטן דורך זײַן אָריגינעלן אייגנטימער, פֿעיִקייטירט די ±6,350 קוואַדראַטפֿוס גרויסע פאַרמאָג אַ שטאַרקע מאַסאָנרי־סטרוקטור, געזוכטע בנין־סיסטעמען און כּמעט קיין אונטערגעשטעלטע ויש־תחזוקה.

דער בנין באַשטייט פֿון 8 רענט־סטאַביליזירטע איינהייטן, וואָס דזשענערירן אַן גלײַכצײַטיקן יערלעכן רענט־ראָלל פֿון $212,328.00. ווײַל די טענאַנץ זענען פֿאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר זייער אייגענעם הייצונג, הייסן וואַסער, גאַז און עלעקטריע־קאָסטן, גיט די פאַרמאָג אַרויס שטאַרקן און פֿאַרלאָזלעכן געלט־פֿלוס פֿון טאָג איינס. דערווײַל 100% באַזעצט, אָפפערט די פאַרמאָג אַן אויסערגעוויינלעכן קלאָרן וועג צו אַן אָפּגעשאַצטן יערלעכן רענט־ראָלל פֿון $338,124, ווען די איינהייטן ווערן נאַטירלעך ליידיק. וויכטיק איז, אַז דער בנין'ס 421-a שטייער־אויסנאָם זאָל אויסלויפן אין 2030, וואָס שאַפֿט אַ שטאַרקע צוקונפֿטיקע אַרויסגאַנג־סטראַטעגיע אָדער אַ געלעגנהייט צו פֿאַרגרעסערן דעם ווערט. נאָכן אויסלויפן וועט אַ נײַער אייגנטימער האָבן די לעגאַלע פֿלעקסיביליטעט צו פֿאַרוואַנדלען דעם בנין אין אַ לוקסוס־קאָנדאָמיניום אָדער איבערצופֿירן די איינהייטן צו פֿולע, נישט־רעגולירטע פֿרײַ־מאַרק רענט־ניוואָען.

געלעגן אינעם פּערפֿעקטן אָרט צווישן Tilden Avenue און Beverley Road, געניסן די איינוואוינער פֿון גרינגער קאָמיוטינג דורך די 2/5 באַן ביי Church Avenue און Beverley Road. דערצו ליגט די פאַרמאָג בלויז עטלעכע מינוט פֿון Prospect Park, און גיט די טענאַנץ גלײַכצײַטיקן צוטריט צו 526 אַקער ערשטקלאַסיקע רעקרעאַציע־רוימען.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.