די זייער געזוכטע, פינאַנציעל געזונטע קאָאָפּעראַטיווע אָפפערט אַ שיין אויסגעשטאַטע צוויי־שלאָפֿצימער־און־צוויי־באָד־דירה מיט אַן באמת אויסערגעוויינלעכן מעלה: אַ ברייטע אַרומגערינגלטע טעראַסע מיט מערב־, דרום־און מזרח־אויסריכטונגען.

אַרומגערינגלט מיט אָפֿענעם הימל און גרינעריי, שאַפֿט דער אויסערגעוויינלעכער דרויסנדיקער פּלאַץ אַ זעלטענע געפיל פון פּריוואַטקייט און רו אין האַרצן פון מאַנהעטן. צי איר האָסט געסט, געניסט אייער מאָרגן־קאַווע, גאַרטנערירט אָדער פשוט רואיקט זיך אין דרויסן, גיט די טעראַסע אַן אומאָפּהענגיקע פֿאַרלענגערונג פון אייער וואוינפּלאַץ.

עס איז באמת זעלטנקייט צו געפֿינען אַן אַפּאַרטמענט מיט אַזאַ קאָמבינאַציע פון פּלאַץ, פּריוואַטקייט און דרײַ אויסריכטונגען. דאָס איז אַן אמת ספּעציעלע היים, וואָס איז שווער צו געפֿינען אַן ענלעכע ערגעץ אין דער שטאָט.

דער בנין, מיט פולן דינסט, האָט 21 שטאָקן, 192 אַפּאַרטמענטן, און אָפפערט די באַקוועמלעכקייט און זיכערקייט פון אַ מנהל־תושב, אַ פולצײַטיקן דאָאָרמאַן און אַ דעדיקירטן ופהאַלט־שטאַב. דער בנין האָט אַ פֿיטנעס־צענטער אָן קיין צוגעגעבענעם אָפּצאָל, מאָדערניזירטע ליפטן, אַ נײַער לאָנדרי־צימער און אַ צימער פֿאַר זיצונגען פון די תושבים, ווי אויך צימערן פֿאַר בייסיקלעס און סטאָרידזש — לויט דער פֿאַרפֿילבאַרקייט און וואַרטליסטן. דער פינאַנציעל שטאַרקער בנין געניסט פון הכנסות וואָס ווערן געשאַפֿן דורך די געשעפֿטלעכע לאָקאַלן אויף ערד־הייך, אַרײַנגערעכנט אַ גאַראַזש מיט צוטריט דורך דעם קעלער. גאַז און עלעקטריציטעט ווערן געקויפט אין גרויסן און זענען אַרײַנגערעכנט אין דער חודשלעכער ופהאַלט־צאָלונג מיט אַ נידעריקערער קורס. די קאָאָפּעראַטיווע אָפפערט אויך אַ ריי פֿלעקסיבעלע אייגנטומער־פּאָליטיקעס, וואָס דערלויבן היימישע חיות, פֿיע־אַ־טער דירות, צוזאַמענקויפן, געראַנטאָרן און פינאַנסירונג ביז 75 פּראָצענט. עס איז נישטאָ קיין „פֿליפּ“־שטייער.

אין אַן אידעאַלער לאַגע אויפֿן אויבערשטן איסט־סייד, ליגט דער בנין נאָענט צום קאַרל שורץ פּאַרק און איז באַקוועם צו אַ צאָל טראַנספּאָרטאַציע־מעגלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט די 4, 5, 6 און Q סובוויי־ליניעס און דעם 86סטן גאַס־קרייזפֿאָר־בוס. מיט גרינגע צוטריט צו טראַנספּאָרטאַציע, פּאַרקן, איינקויפן, רעסטאָראַנען און די באַקוועמלעכקייטן פון דער געגנט, אָפפערט די לאַגע אַן אויסגעצייכנטע באַזע צו געניסן פֿון אַלץ וואָס מאַנהעטן האָט צו אָפפערן.

This sought-after, financially sound cooperative offers a beautifully appointed two-bedroom, two-bath home with a truly exceptional feature: an expansive wraparound terrace with West, South, and East exposures.

Surrounded by open sky and greenery, this extraordinary outdoor space creates a rare sense of privacy and tranquility in the heart of Manhattan. Whether you're entertaining, enjoying your morning coffee, gardening, or simply relaxing outdoors, the terrace provides an unparalleled extension of your living space.

It is exceptionally rare to find an apartment with this combination of space, privacy, and three exposures. A truly special home that is hard to replicate anywhere in the city.

This full-service, 21-story co-op comprises 192 apartments and offers the convenience and security of a live-in resident manager, full-time doorman, and dedicated maintenance staff. The building features a fitness center at no additional charge, updated elevators, a new laundry room, and a resident meeting room, along with bike and storage rooms, subject to availability and waitlists. The financially strong building benefits from income generated by its ground-floor commercial spaces, including a garage accessible through the basement. Gas and electricity are bulk-purchased and included in the monthly maintenance at a reduced rate. The co-op also offers a range of flexible ownership policies, permitting pets, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and financing of up to 75%. There is no flip tax.

Ideally located on the Upper East Side, the building is close to Carl Schurz Park and convenient to multiple transportation options, including the 4, 5, 6, and Q subway lines and the 86th Street crosstown bus. With easy access to transportation, parks, shopping, dining, and neighborhood conveniences, the location provides an excellent base for enjoying all that Manhattan has to offer.