פּערפעקט פּאַזיציאָנירט אויף אַ הויכן שטאָק מיט ליכטיקן דרום־אויסשטעל, איז וווינונג 13I אַ קלוג איבערגעפּלאַנירטע „דזשוניער 4“, וואָס דינט איצט ווי אַן אמתע צוויי־שלאָפצימער־וווינונג — מיט פֿלעקסיבלע פּלאַץ, הערלעכן ליכט און אַזאַ קלאַזעט־סטאָרידזש, וואָס איז זעלטנקייט צו געפֿינען.

מען קומט אַרײַן דורך אַן אמתן אַרײַנגאַנג־פֿויע מיט אַ מאַנטל־קלאַזעט און ברייטהאַרציקן סטאָרידזש, וואָס גיט דעם היים אַ חן־פֿולן ערשטן אײַנדרוק. דער פּלאַן פֿליסט אַרײַן אין אַ גרויסן סאַלאָן און עסצימער, באַאָדן אין דרום־ליכט, מיט גענוג אָרט סײַ פֿאַר אַ פֿולן עס־שטעלן סײַ פֿאַר אַ באַקוועמער זיצ־אָרדענונג. אַ גוט אויסגעשטאַטע גאַלי־קיך אָפפערט אַ סך קאַבינעטן, גראַניט־קאַונטערס, אַ טיילעד באַקספּלאַש און פֿול־גרייס סטאַינלעס־סטיל אַפּפּליאַנסעס.

די קלוגע איבערבוי האָט געשאַפֿן אַ צווייטן שלאָפצימער — אידעאַל ווי אַ קינדערצימער, היים־אָפיס אָדער גאַסטצימער — בשעת אַ פּריוואַטער אינערלעכער קאָרידאָר צעטיילט מיט געדאַנק דעם וווינ־פּלאַץ פֿון דעם הויפּט־שלאָפצימער און באַד, און גיט צו אַ מאָס פּריוואַטקייט וואָס איז זעלטן אין דער דאָזיקער לײַן. דאָס הויפּט־שלאָפצימער נעמט באַקוועם אַרײַן אַ קינג־בעט און נאָך מעבל. דער צימער האָט אַ גרויסן קלאַזעט און געניסט דאָס זעלבע שיינע דרום־ליכט.

סטאָרידזש איז איינע פֿון די גרעסטע מעלות: אַ מאַנטל־קלאַזעט, אַן איבערגרויסער „וואַלק־אין“ און אַ לײַנען־/יוטיליטי־קלאַזעט אינעם קאָרידאָר מיינען, אַז אַלץ האָט זײַן אָרט. אַ באַד מיט אַ פֿענצטער און מאַרמאָר פֿאַרענדיקט די פֿונקציאָנעלע, גלײַך־אַרײַנציענדיקע היים.

- „דזשוניער 4“ איבערגעבויט אין אַ פֿונקציאָנעלע צוויי־שלאָפצימער־אויסלייג
- העלער דרום־אויסשטעל דורכן גאַנצן היים
- אויסערגעוויינלעכער קלאַזעט־פּלאַץ — מאַנטל־קלאַזעט, גרויסער „וואַלק־אין“ און לײַנען־/יוטיליטי־קלאַזעט
- פּריוואַטער קאָרידאָר וואָס צעטיילט דעם וווינ־פּלאַץ פֿון דער הויפּט־סוויט
- גאַלי־קיך מיט גראַניט־קאַונטערס און סטאַינלעס־סטיל אַפּפּליאַנסעס
- וווינונג אויף אַ הויכן שטאָק אין אַ בנין מיט פולן סערוויס

דער דאָזיקער קאָאָפּ אָפפערט אַ טיר־היטער אַ גאַנצן טאָג, אַ סופּערינטענדאַנט וואָס וווינט אינעם בנין, און אַ רײַכן אויסקלײַב פֿון באַקוועמלעכקייטן: אַ גרינערטער דאַך־דעק, סטאָרידזש (וואַרטליסט), בײַק־סטאָרידזש, צענטראַלע וועשערע, אַ לעצטנס רענאָווירטער ספּאָרטזאַל און אַ פּריוואַטער גאַראַזש (וואַרטליסט). די לאַבי און קאָרידאָרן פֿונעם בנין זענען נײַ רענאָווירט געוואָרן.

אידעאַל ליגן אין דער בעסטער געגנט פֿון יאָרקוויל אויפֿן אויבער־איסט־סײַד, איז די וווינונג באַקוועם נאָענט צו טראַנספּאָרטאַציע, אַרײַנגערעכנט דעם Q־באַן און דעם M86 קראָססטאַון־באַס, און בלויז אַ פּאָר מאָמענטן פֿון Carl Schurz Park, דער איסט־ריווער־עספּלאַנאַדע, Whole Foods און Fairway.

80% פֿינאַנסירונג ערלויבט. 1.5% פֿליפּ־שטײַער.

אַ פֿונקציאָנעלע אויסלייג, אויסערגעוויינלעכער סטאָרידזש און שיינעם דרום־ליכט אין אַ גרויסן בנין.

Perfectly positioned on a high floor with bright southern exposure, Residence 13I is a smartly reconfigured Junior 4 that now lives as a true two-bedroom — offering flexible space, wonderful light, and the kind of closet storage that's rare to find.

Enter through a proper foyer with a coat closet and generous storage that sets a gracious tone. The layout flows into an expansive living and dining area bathed in southern light, with room for both a full dining setup and a comfortable living arrangement. A well-appointed galley kitchen offers ample cabinetry, granite counters, a tiled backsplash, and full-size stainless steel appliances.

The intelligent conversion created a second bedroom — ideal as a nursery, home office, or guest room — while a private interior corridor thoughtfully separates the living space from the primary bedroom and bath, adding a sense of privacy uncommon in this line. The primary bedroom comfortably accommodates a king bed and additional furniture. The room boasts a large closet and enjoys the same lovely southern light.

Storage is a standout: a coat closet, an oversized walk-in, and a linen/utility closet in the corridor mean everything has its place. A windowed marble bath completes this functional, move-in-ready home.

- Junior 4 converted to a functional 2-bedroom layout
- Bright southern exposure throughout
- Exceptional closet space — coat closet, large walk-in, and linen/utility closet
- Private corridor separating the living space from the primary suite
- Galley kitchen with granite counters and stainless steel appliances
- High-floor residence in a full-service building

This full-service co-op offers a full-time doorman, live-in super, and a wealth of amenities: a landscaped roof deck, storage (waitlist), bike storage, central laundry, a recently renovated gym, and a private garage (waitlist). The building's lobby and hallways have been newly renovated.

Ideally located in prime Yorkville on the Upper East Side, the residence is convenient to transportation including the Q train and the M86 crosstown bus, and just moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Whole Foods, and Fairway.

80% financing permitted. 1.5% flip tax.

A functional layout, exceptional storage, and beautiful southern light in a great building.