פערפעקט און אַן העכער עוואַן מיט לייכטלעך דרום עקספּאָוזשאַן, רעזידאַנץ 13I איז אַ בליצענדיק רעפֿאָרמירט דזשוניור 4 וואָס איצט לעבט ווי אַ אמת צוויי-צימער — אָפֿערנדיק פלעקסבילע פּלאַץ, ווונדערלעכער ליכט, און די סאָרט פון קליידער צוגאַנג וואָס איז ראָר צו געפֿינען.

אַרייַן דורך אַ פּלאַן פויגל מיט אַן מעלדונג קלאָסעט און גרויסע סטאָרידזש וואָס שטעלט אַ גרפּליכער טאָן. די לייאָט פלאָוז אין אַ נעבעכדיק לעבן און טרעפּל ערטער באדעקט אין דרום ליכט, מיט צימער פֿאַר ביידע אַ גאַנץ טאָג-שטוב און אַן אַקאָמעדאַטע רעגע. אַן היט-אויפן גאַלי קיך אָפערט גענוג קאַבינעט, גראַניט טישן, אַ צייג באַטש רייַז, און גאַנץ גרייס ৱאַשינג שטאָל מכשירים.

די אינטעליגענט קאָנווערזשאַן האט געראטן אַ צווייטע צימער — אידיאל פֿאַר אַ גאָרטן, היים אָפיס, אָדער גאַסט זאל — בשעת אַ פּריוואַט אינעווייניק קאָרידאָר געדענקט געדיכס צו פֿאַרשטיין די לעבן פּלאַץ פון דער הויפּט צימער און באָדן, וואָס צוגעבן אַ געשמאקע סענס פון פּריוואטקייט וואָס איז נישט מערלעך אין דעם אָפּשטימונג. דער הויפּט צימער קוועצלט אַ פון קינג בעד און צוגעבונד פֿיש. דער צימער האָט אַ גרויס קלאָסעט און געניסן דעם זעלבן שיינע דרום ליכט.

דער סטאָרידזש איז אַ שטאַרק פונט: אַ קליידער קלאָסעט, אַ גרויסער געשיכטע, און אַ ליינער/יודאָקלאָסעט אין די קאָרידאָר מיינט אַז אַלעמען האָט אַן ערגעבנקייט. אַ פֿענצטערדיק מאָרבל באָדן קאָמפליטירט דעם פֿונקטיאָנעלן, מאָוו-אין-רעדי היים.

- דזשוניור 4 געביטן צו אַן פונקציאָנעלע 2-צימער לייאָט
- לייכטלעך דרום עקספּאָוזשאַן אַרום
- עקססעפּשאַנעל קלאָסעט פּלאַץ — קליידער קלאָסעט, גרויסע געשיכטע, און לייטער/יודאָקלאָסעט
- פּריוואַט קאָרידאָר וואָס באַגרענעצט די לעבן פּלאַץ פון דער הויפּט צימער
- גאַלי קיך עם גראַניט טישן און מאַטעריאַל טאָל מכשירים
- הויך-עוואַן רעזידאַנס אין אַ גאַנץ סערוויס געבäude

דיס גאַנץ סערוויס קאָואַפּ אָפערט אַ גאַנץ צייט מען, לעבן-אין סופּער, און אַ דערקענונג פון אַמעניטיז: אַ לאַנדיק מאַזלדיק דאַק, סטאָרידזש (וואַיטליסט), בייַק סטאָרידזש, צענטראַל וואשן, אַ לעצט געראַנסיאָנירט זאַל, און אַ פּריוואַט גאַראַזש (וואַיטליסט). דער געבäude ס לאביע און קאָרידאָרן זענען נעבעכדיק רעפֿאָרמירט.

אידעאַל געסט מיט קאָנפֿרעוואַלן אין פּרימע יורקוויל אויף דער הויך מזרח זייט, דער רעזידאַנס איז באַקוועם צו נעמען אַרנבירן, אַרייַנגערעכנט דער קיו באַן און דער מ86 קראָסשטאַטן בוס, און נאָר מאָמענט פון קרל שורץ פּאַרק, דער מזרח ריוו לערך, גאַנץ שאַמעד, און פֿערוועי.

80% פֿינאַנציערס צו געלאָבן. 1.5% אָפּשוק שטייַג.

אַ פונקציאָנעל לייאָט, עקססעפּשאַנעל סטאָרידזש, און שיינע דרום ליכט אין אַ גרויס געבäude.

Perfectly positioned on a high floor with bright southern exposure, Residence 13I is a smartly reconfigured Junior 4 that now lives as a true two-bedroom — offering flexible space, wonderful light, and the kind of closet storage that's rare to find.

Enter through a proper foyer with a coat closet and generous storage that sets a gracious tone. The layout flows into an expansive living and dining area bathed in southern light, with room for both a full dining setup and a comfortable living arrangement. A well-appointed galley kitchen offers ample cabinetry, granite counters, a tiled backsplash, and full-size stainless steel appliances.

The intelligent conversion created a second bedroom — ideal as a nursery, home office, or guest room — while a private interior corridor thoughtfully separates the living space from the primary bedroom and bath, adding a sense of privacy uncommon in this line. The primary bedroom comfortably accommodates a king bed and additional furniture. The room boasts a large closet and enjoys the same lovely southern light.

Storage is a standout: a coat closet, an oversized walk-in, and a linen/utility closet in the corridor mean everything has its place. A windowed marble bath completes this functional, move-in-ready home.

- Junior 4 converted to a functional 2-bedroom layout
- Bright southern exposure throughout
- Exceptional closet space — coat closet, large walk-in, and linen/utility closet
- Private corridor separating the living space from the primary suite
- Galley kitchen with granite counters and stainless steel appliances
- High-floor residence in a full-service building

This full-service co-op offers a full-time doorman, live-in super, and a wealth of amenities: a landscaped roof deck, storage (waitlist), bike storage, central laundry, a recently renovated gym, and a private garage (waitlist). The building's lobby and hallways have been newly renovated.

Ideally located in prime Yorkville on the Upper East Side, the residence is convenient to transportation including the Q train and the M86 crosstown bus, and just moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Whole Foods, and Fairway.

80% financing permitted. 1.5% flip tax.

A functional layout, exceptional storage, and beautiful southern light in a great building.