אויסערגעוויינלעכע געמישטע־נוצונג געלעגנהייט אין האַרצן פון ביי רידזש! דאָס לעגאַלע געביידע מיט צוויי וווינונגען פּלוס אַ געשעפֿט שטייט אויף אַ 19′ x 100′ פּלאַץ און אָפפערט אויסגעצייכנטע אינוועסטירער־ און אייגנטימער־ניצער פּאָטענציעל. דער ערד־שטאָק אַנטהאַלט אַן אומגעפֿער 19′ x 75′ געשעפֿטלעכן פֿראָנט־קראָם מיט אַן אומגעפֿער 19′ x 55′ קעלער און אינערלעכן צוטריט. דער צווייטער שטאָק אָפפערט אַ ראַכוועסדיקע דרײַ־שלאָפֿצימעריקע וווינונג פֿון אומגעפֿער 19′ x 55′. לויטן סערטיפיקאַט פֿון אָקיאַפּאַנסי איז די פאַרמאָג לעגאַל קלאַסיפיצירט ווי אַ געביידע מיט צוויי וווינונגען פּלוס אַ געשעפֿט, וואָס גיט בייגיקייט פֿאַר צוקונפֿטיקן אייגנטום. דער געשעפֿטלעכער פּלאַץ איז דערווײַל ליידיק און גיט אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אַן אייגנטימער־ניצער אָדער אַ נײַעם לאָקאַטאָר לויטן מאַרק־פּרײַז. אויסגעצייכנטער צוטריט צו טראַנספּאָרטאַציע, מיט דער ר־סאַבוויי־סטאַנציע בלויז אַ האַלבן בלאָק ווייט. אידעאַלער אָרט לעבן דעם לעבעדיקן 5טן עוועניו שאַפּינג־ און רעסטאָראַן־קאָרידאָר, שולן, פּאַרקן און אַנדערע שכנותדיקע באַקוועמליכקייטן. אַ זעלטענע געלעגנהייט סײַ פֿאַר אינוועסטירער און סײַ פֿאַר אייגנטימער־ניצער.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.