א זעלטענע געמישט־נוצונג־געלעגנהייט אין האַרץ פֿון בײַ רידזש, אידעאַל געשטעלט לעבן אַן אָנגעזעענעם ווינקל אויף איינעם פֿון די געגנטס מערסט אויסגעגרינדעטע קאמערציעלע קאָרידאָרן. די היפּשדיקע פאַרמאָג נעמט אַרײַן דרײַ שטאָקן העכער דער ערד פּלוס אַ גאַנצן קעלער, און אָפפערט אַ פֿלעקסיבעלע קאָמבינאַציע פֿון קאמערציעלן און רעזידענציעלן אָרט. די פאַרמאָג געפינט זיך אויף אַן אומגעפֿערער 36' × 112' פּלאַץ, מיט אַ הויפּט־געביידע־אויסשטעלונג פֿון בערך 20' × 112' און אַן נאָך־זייטיקן שטח פֿון בערך 16' × 112', וואָס גיט ווערטפולן פּאָטענציאַל פֿאַר דרויסנדיקן און קאמערציעלן באנוץ.

דער קאמערציעלער אָרט אויף דער ערד־שטאָק ווערט איצט באנוצט דורך אַ פּיצעריע, און אָפפערט אַן אַטראַקטיווע סטרוקטור פֿאַר אַן אינוועסטאָר, אַן אייגנטימער־באניצער, אָדער אַ געשעפֿט־אָפּעראַטאָר וואָס זוכט די געלעגנהייט צו אייגנטום האָבן אויף דער פאַרמאָג און מעגלעך נוצן דעם קאמערציעלן אָרט אין דער צוקונפֿט, בכפוף צו דעם עקזיסטירנדיקן ליעס און די אָנווענדלעכע רעגולאַציעס. דער צווייטער און דער דריטער שטאָק אָפפערן יעדער אַ רומיקע רעזידענציעלע אויסלייגונג פֿון בערך 1,300 קוואַדראַטפֿוס, מיט שטאַרקער פּאָטענציעל פֿאַר דינג־הכנסה און לאַנג־טערמיניקער הכנסה. די רעזידענציעלע איינהייטן אָפפערן פֿלעקסיביליטעט פֿאַר צוקונפֿטיקן דינגען אָדער אייגנטימערישן באנוץ, בכפוף צו דעם טענאַנט־סטאַטוס און די אָנווענדלעכע געזעצן.

צווישן די הויפּט־נקודות זענען אויסגעצייכנטע וויזיביליטעט, אַ היפּשדיקער פּלאַץ־גרייס, באַקוועמע צוטריט צו געשעפֿטן און רעסטאָראַנען אין דער געגנט, אָרטיקע בילדונג־מעגלעכקייטן, און נאָענטקייט צום ר־באַן, בלויז עטלעכע מינוט אַוועק. אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן, דעוועלאָפּערס און אייגנטימער־באניצער וואָס זוכן אַ גוט־לאָקאַליזירטן געמישט־נוצונג־אַסעט אין בײַ רידזש, מיט מערערע הכנסה־קוואַלן און לאַנג־טערמיניקן פּאָטענציעל פֿאַר ווערט־אויפשטייג!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!