פּרעמיום געמישט־נוצנדיקע אינוועסטמענט־געלעגנהייט אין בײ רידזש! דאָס דרײַ־שטאָקיקע געביידע אַנטהאַלט איין געשעפֿט־פֿראָנט, צוויי רעזידענטשאַלע איינהייטן און אַ גאָר אויסגעפֿאַרטיקן קעלער, מיט R6B זאָונינג און אַ C1-3 געשעפֿטלעכן אָוווערליי. אויפֿן צווייטן שטאָק געפֿינט זיך אַ ראַכוועסדיקע דרײַ־שלאָפֿצימער, איין־באָד־צימערדיקע דירה, בשעת אויפֿן דריטן שטאָק געפֿינט זיך אַ צוויי־שלאָפֿצימער, איין־באָד־צימערדיקע איינהייט.

דער געשעפֿטלעכער פֿראָנט און די רעזידענטשאַלע איינהייט אויפֿן צווייטן שטאָק זענען דערווײַל ליידיק, וואָס אָפפערט אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אַן אינוועסטאָר אָדער אייגנטימער־באַניצער צו פֿאַרדינגען לויט די איצטיקע מאַרק־רענטעס. די געשעפֿטלעכע פּלאַץ אויפֿן ערשטן שטאָק און די איינהייט אויפֿן צווייטן שטאָק זענען ביידע לעצטנס רענאָווירט געוואָרן.

מיט אַ פֿאָרויסגעזעענעם יערלעכן רענט־אײַנקום פֿון איבער $130,000 און אַ מעגלעכן קאַפּ־ראַטע פֿון העכער 5.8%, אָפפערט די אייגנטום שטאַרקע אײַנקום־פּאָטענציעל אין אַ געזוכטער אָרט אין בײ רידזש. באַקוועם געפֿינט זיך לעבן שאַפּינג, רעסטאָראַנען, טראַנספּאָרטאַציע און אַנדערע קוואַרטאַל־אַמעניטעטן.

ביטע נעמט אין אַכט, אַז דער ליסטינג־אַגענט איז אויך דער אייגנטימער פֿון דער אייגנטום. קאָנטאַקטירט די ליסטינג־אַגענטן פֿאַר נאָך אינפֿאָרמאַציע און פֿינאַנציעלע פּרטים.

Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



Please be advised that the Listing Agent is also the owner of the property. Contact the Listing Agents for additional information and financial details.