340–356 יוניוס סטריט, ליגן אין בראַונסוויל

אַ זעלטענע געמישט־נוצן אינוועסטמענט־געלעגנהייט אין אַ בליענדער ברוקלינער געגנט. דער בנין שטייט אויף אַ גרויסן 15,000 קוואַדראַט־פֿיס פּלאַץ און אָפפערט אַ סך־הכּל פֿון 23,400 קוואַדראַט־פֿיס ניצבאַרער פּלאַץ אויף צוויי שטאָקן. לויט דער M1-1 זאָונינג, דערמעגלעכט די פאַרמאָג אַ פאַרשיידנקייט פֿון אינדוסטריעלע, קאָמערציעלע און קהל־אינסטיטוציעלע ניצונגען.

Dollar Tree, אַ נאציאנאַלער קרעדיט־טענאַנט, פֿאַרנעמט אַ טייל פֿונעם בנין אונטער אַ 15־יאָריקן ליעס בײַ $27,000 פּער חודש. Dollar Tree צאָלט פֿאַר אייגענע יוטיליטיס און ביישטייערט נישט צו די גרונט־שטײַערן לויט די טערמינען פֿונעם ליעס.

יוניט 1 (2,500 קוואַדראַט־פֿיס) איז פֿאַרדינגט ווי אַ קירכע פֿאַר $3,500 פּער חודש (אָן אַ פֿאָרמעלן ליעס), און יוניט 2 (4,000 קוואַדראַט־פֿיס) איז פֿאַרדינגט ווי אַ שול פֿאַר $6,000 פּער חודש (אָן אַ פֿאָרמעלן ליעס). דערצו זענען דאָ נאָך 2 פֿרײַע יוניטס מיט פּאָטענציעל פֿאַר טענאַנץ בײַ $5,000 פּער חודש יעדער. אַלע פּלאַץ־איינהייטן האָבן באַזונדערע מעטערס.

פּאָטענציעלע גראָב־אײַנקום: $558,000; פּאָטענציעלע נעץ־אײַנקום: $458,000; אויסגאַבעס: בערך $100,000 (שטײַערן, רעמאָנטן, וואַסער און יוטיליטיס). די איצטיקע גרונט־שטײַערן באַטרעפן $66,714.20, מיט נאָך 12 יאָר וואָס בלײַבן פֿון אַ שטײַער־איבערלייגונג.

די פאַרמאָג געפינט זיך באַקוועם לעבן די באַן־סטאַנציעס פֿון די 1, 2 און 3 ליניעס, מיט פּאַרקירונג בנימצא אין עטלעכע ערטער גלײַך לעבן דער פאַרמאָג, און אַ סופּערמאַרק פּונקט אויפֿן אַנטקעגנשטעלנדיקן זייט גאַס.

340-356 Junius Street, located in Brownsville A rare mixed-use investment opportunity in a thriving Brooklyn neighborhood. Situated on a substantial 15,000 sq. ft. lot, the building offers a total of 23,400 sq. ft. of usable space across two floors. Zoned M1-1, the property allows for a variety of industrial, commercial, and community facility uses. Dollar Tree, a national credit tenant, occupies a portion of the building under a 15-year lease at $27,000/month. Dollar Tree pays its own utilities and contributes no real estate taxes as part of their lease structure. Unit 1 (2,500 Sqft) leased as a church $3,500/month (no lease) and unit 2 (4,000 Sqft) is leased as a school $6,000/m (no lease). Also 2 available units offer tenant potential $5,000/m each. All spaces have separate meters. Potential Gross Income: $558,000; Potential Net Income: $458,000; Expenses: approximately $100,000 (tax, repairs, water & utilities). Current property taxes are $66,714.20 with 12 years remaining on a tax abatement. The property is conveniently located near the 1, 2, and 3 train stations, with parking available in multiple spots next to the property and a supermarket directly across the street.