$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS# 953529

Property Description « ייִדישע Yiddish »

עפֿבער צו אַן עקסספּעשאַנעל אַנטוויקלונג געלעגנהייט אין איין פון ברוקלין'ס מערסט דינאַמישע און געשווינד אַנטוויקלענדיקע באַוווינונגס גאַסן. 2183 & 2187 בארגן שטראסע, ברוקלין, NY 11233 געבן אַן רער טשאַנס צו מערכן צוויי קאָנטיגועס לאַנד פאר צוגאנג צו אַרום 7,295 קוואַדראַט פיט, אידיאלי געפינט אין דעם האַרץ פון בעדפֿאָרד-שטייוווזאַנט, גרעניצן קרוין הייטס און אָשען היל. דעם פּראָינסטשופ איז אַ גלעזלעך קנעפּל פֿאַר אַנטוויקלער און בילדערן וואָס זוכן צו עקספּלאָיטירן שטאַרק באַוווינונגס פֿאַרלאנג אין אַ הויך-וואָקס געגנט. די ערטער האָבן אַדוואָקאַט מאַסן פון 25 פוט x 101.08 פוט און 40 פוט x 107.17 פוט, צושטעלן אויסגעצייכנט פראָנטידזש און טיף פֿאַר עפעקטיוו בנין פּלאַנונג. די פּראָפּערטי איז ליגן אין אַן R7A / R6 / C2-4 צאָנים דיסטיקט, לאָזן פֿאַר אַ פֿירעוודיק פאַרשרייַבונג פון באַוווינונג און געזאַמלט-ניץ אַנטוואַיקלונג פֿאַרמאָגלעך.

צאָנייַונג & אַנטוויקלונג הנאה:
* איז עס עליגיבל פֿאַר האָוסינג פּראָגראַם? MIH & UAP האָוסינג פּראָגראַם, באַוווינונג אַנטוויקלונג אין אַן R7A דיסטיקט קען ערלויבן אַ מאַקסימום FAR פון ביז 5.01, באַשטימט אין צוגריסן צו פּראָגראַם ידריש.
* איז עס אַ באַגריף ווערט היפעל? מיט אַן ערלויבט FAR פֿאַרגרעסערן, דער פּלאַץ אָפפערס ביז ארום 36,000 געבויעדיקע קוואַדראַט פיס, וואָס פּרעזענטירט אַ וויכטיק שפּיץ פֿאַר אַ גוט-דיזיינירט באַוווינונג אָדער געזאַמלט-ניץ פּרויעקט.
* פּאַזיטיוו אַנטוויקלונג סצענע און פאַטענטיאַל נוצן כולל:
* מאַלטי-יוניט באַוווינונג בנין
* געזאַמלט-ניץ אַנטוויקלונג מיט געשעפט גרונט שטאָק און באַוווינונג איבער
* קהילע פאַרנומעניש רעכט
* אַ קאָמבינאַציע פון וואָס אויבן, באַשטימט אין צאָנייַונג און אַפּראָוואַלן.
סטראַטידזשיק לאַקאַציע: געשטעלט אין אַן געגנט צו פאַרשטאַרקען הויפט אַנטוויקלונג, פאַרנעמען די פּראָפּערטי פון שטאַרק קהילע אינפֿראַסטרוקטור, שטייגער פארלאנג פֿאַר קוואַליטעט האָוסינג און אויסגעצייכנט נעענצקייט צו וואַרטן, רעטייל און געגנט אַמעניטיעס. דער R7A צאָנייַונג פּראָמאָוועט קאָנטעקסטואַל, הויך-קוואַליטעט באַוווינונג בנינים וואָס ינטעגרירן פלעשיק צו די אַרום גאַסן וואָר צו שטיצן לאַנג-טערמין געגנט וואַקסן. דאָס איז אַן רער געלעגנהייט צו אַנטוויקלען אַ באדייטיק באַוווינונג פּרויעקט אין איינעם פון ברוקלין’s מערסט געקענט און געלעגנהייט-רייַך צאָנייַונג דיסטריקטס.

כּמעט קיין אָפֿער וועט נישט ווערן געהאָרשט ווי צו גענומען ביז קאָנטראַקטן פון פאַרקויף זענען גאַנצדיק איידער געטאָן דורך אַלע פּאַרטיעס. אַלע אינפֿאָרמאַציע, כולל אָבער נישט נישט פאַרהאַלטן צו לאַנד גרייס, צאָנייַונג, שטייערן, און אַנטוויקלונג פּאָטענציעל, איז געהאָלפֿן צו זײַן זיכער אָבער נישט פֿאַראַנטוואָרטלעך און דאַרף זיין אינדיפּענדאַנט אויסגעפֿאַרקניש.

MLS#‎	953529
בויע־יאָר	1921
שטייערן (פּער יאָר)	$21,945
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
באַס	1 מינוטן: B12
	4 מינוטן: B60
	5 מינוטן: B14
	6 מינוטן: B25
	7 מינוטן: B20, B7, B83
	8 מינוטן: Q24, Q56
סאַבװויי	5 מינוטן: L
	7 מינוטן: A, C
	8 מינוטן: J, Z
באַן	0.3 מיילן: "East New York"
	2.1 מיילן: "Nostrand Avenue"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.