$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « ייִדישע Yiddish »

שטענדיק באַגריסן צו אַן אויסערגעוויינלעכער אַנטוויקלונג אַפּאָרטוניטעט אין איינער פון באַרקלין'ס מערסט דינאַמיש און שנעל-שינלעדיק ווענעכדיק קאָרידאָרס. 2183 און 2187 בירגן שטראסע, באַרקלין, NY 11233 פאָרשטעלן אַ ראַר שפּיץ צו געווינען צוויי קאָנטיגועס לאָטס וואָס טאַוטאַלירן approximate 7,295 קוואַדראַט פֿיס, עפּעס אין דעם צענט פון באַדרפֿאָרד-שטײַוועסאַנט, אונטערן מיזרחדיקן שעפֿל און אָקעאַן הילל. דער פּראָיעקט איז אַן ערשט קלאַס פּלאַטע פֿאַר אַנטוויקלער און בויערס וואָס זוכן צו געניסן פון שטארקע געגנט-פאָדערונג אין אַן הויך-עראָפּליגע געגנט. די לאָטס האָבן approximate דימענשאַנז פון 25 פֿיס x 101.08 פֿיס און 40 פֿיס x 107.17 פֿיס, וואָס צושטעלן א עקסלענט פראָנט און טיפע פֿאַר עפעקטיוו בנין דיזאַין. די פּראָפּערטיע איז געפינען אין אַן R7A / R6 / C2-4 געוואיאותן דיסטריקט, וואָס ערלויבט פֿאַר אַ רייַך פאַרשיידן פון וווינ- און מישאַניץ-נוץ אַנטוויקלונג צופֿעלדיקע.

געוואָלט און אַנטוויקלונג אַבאַס:
* קוואַליטעט וווינונג פּראָגראַם געטייגט? אונטער דעם קוואַליטעט וווינונג פּראָגראַם קען ווי עלמענט ווי שטעקן געדענט שטיק דורך קאָמפּלעקס זוכן הנאה פון אַ מאָקסימום FAR פון ביז 4.0, פאַרבונדענע צו קאַמפּליאַנץ צווישן פּראָגראַם פּראָוס.
* סובסאַנטשיאַל באַבילדער שטח? מיט אַן ערלויבן FAR באַריכט, דער אָרט באַשטייט פֿון approximate 29,000 באַבילדער קוואַדראַט פֿיס, וואָס געפֿינט משמעותדיקע אָפּצולט פֿאַר אַן געזונט-געשאַפֿן וווינוּנג אָדער מישאַניץ פּראָיעקט.
* געפלעקט באַוווינונג סינאַריאָס און פּאָטענציעל נוץ באַשטייַגן:
* .PERMOUNTקופּטער ווינונג בינג
* מישאַניץ אַנטוויקלונג מיט פאַראינדיקן גרונד שטאָק און וווינטינדיק אויבן
* קהל-פֿאַראייניקונג נוצן
* אַן קאַמבינאַציע פון ​​פון די אויבן, פאַרבונדענע צו געוואालत און რეკווס.
סטראַטעגישע שטעקלונג: געפֿונען אין אַן געגנט וואָס שטח פֿאַר געטאָשן האָבן פּרעווענטיוו אַנטוויקלונג, איז די פּראָפּערטיע פאַרדינט פון שטארקע קהילה אינפֿראַ-סקיפטשער, אונטערן פאַרבונדענע קעגענע וואָס שטייגער נישטאַן פֿאַר גאַנץ קוואַליטעט וווינונג, און גרויס בייַגעגנט צו טראַנספּאָרט, פאַרקויף, און געגנט אַמעניטיעס. די R7A געוואלט פֿאַרשטארבט קאַנטעקטואַלדיקע, הויך-קוואַליטעט וווינונג געבויען וואָס צולאָגן שטיל מיטן אַרום רוט, און בקרן צבא צו פאַרשטיין געגנטן. דאָס איז אַ ראַר געלעגנהייט צו אַנטוויקלען אַ מיינענדיקן וווינונג פּראָיעקט אין איינע פון באַרקלין'ס מערסט זעלטן און געלעגנהייט-רייַך געוואלט דיסטריקט.

קיין פאָרשלאָג וועט נישט ווערן באַטראַכט ווי אָנערקענט ביז די קאָןטראַקטן פון אויטאָריזירן אַלע פארטייערער זענען גאָר אויסגעפֿירט. אַלע אינפֿאָרמאַציע, אַרייַננעמען אָבער נישט באַגרענעצט צו לאָט גרייס, געוואלט, שטעלונג, און אַנטוויקלונג פאָטענציעל, איז איינגעדרוקט ווי מעיט און נישט פאַרקער.

MLS #‎	953529
בויע־יאָר	1921
שטייערן (פּער יאָר)	$21,945
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
באַס	1 מינוטן: B12
	4 מינוטן: B60
	5 מינוטן: B14
	6 מינוטן: B25
	7 מינוטן: B20, B7, B83
	8 מינוטן: Q24, Q56
סאַבװויי	5 מינוטן: L
	7 מינוטן: A, C
	8 מינוטן: J, Z
באַן	0.3 מיילן: "East New York"
	2.1 מיילן: "Nostrand Avenue"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.