$3,250,000 - 275 Howard Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS# 886813

Property Description « ייִדישע Yiddish »

פּרייַמע אַנטוויקלונג געלעגנהייט אין בעדפֿאָרד-סטײַוועזאַנט, ברוקלין

אָרט:
- קראָסינג פון כּוחאַרד אַוועניו און פיולטאָן סטריט
- סטראַטעגיש געפֿירט ווינקל פּראָפּערטע מיט געוואַלדיק וואַקסן און אַנטוויקלונג פּאָטענציעל

זאָנירן:
- יסודדיק ר7ד זאָנירן מיט C2-4 קאָמערשל אָווערלייַ
- ערלויבט פֿאַר כמעט 17,000 באַשיידן קוואַדראַט פֿיס ****

בנין מאַסן:
- 20 פֿיס דורך 48 פֿיס
- פּלאַץ גרייס: 40 x 100 פֿיס
- עקזיסטן סטרוקטור: וואַק-אם אַפּאַרטמענט בנין מיט 5 משפחות און קאָמערשל ערטער

פֿאַרמאַכונג פֿעיִקייטן:
- אַנדערש געביידעס אויף פּלאַץ:
1. 275 כּוחאַרד אַוועניו
- 3-צימער, 2-שפֿע באַזע הויז
- וויִשטע פֿלאָרן, 1 קיך, קיין באַזע מאַטעריאַל

2. 271-273 כּוחאַרד אַוועניו
- קאָמערשל ערטער וואָס נאָרט איצט דורך אַ שיפּינג פירמע

3. 1986 פיולטאָן סטריט
- 3-שטאָק בנין מיט קאָמערשאַל פראשטשימע מיט פּול באַסעמאַנט

4. 1988 פיולטאָן סטריט
- 3-שטאָק וואַק-אם בנין
- נידעריק שטאַפּל: קאָמערשל ערטער
- אויבערשטער שטאָק: 2 שטאָק SRO מיט 10 צימערן, 2 קיך, 2 גאַנצע בעדער און 2 האַלב בעדער אויף יעדער שטאָק

אַלבאַק נאָכגעוואקסענע קאָמערשל יחידות:
- דריי קאָמערשל כוחות

פּאָטענציעל אַנטוויקלונג געלעגנהייטן:
- קאָנדו אָדער רענטאַל יוניטן, צו פאַרשטאַרקען אויף וואַקירן אָנפרעג
- ערשטיקן רעסידענציעלע יוניטן פֿאַר אַ וואַקסנדע באַפֿעל
- פֿאַרבעסערן קאָמערשל פאַראנטהייט פֿאַר דער געגנט
- פֿאַרשטיין פאַרשיידט-נוציק אַנטוויקלונג אויף פֿאַרבינדן ריטאַיל און רעסידענציעל לעבן

מאַרק פּאָטענציעל:**
- ייחרק צוק צוריק צו אַנטוויקלער צו פאַרשטאַרקן אויף אַן wachsend אָנפרעג פֿאַר רעסידענציעלע און באַזונדערע ערטער אין בעדפֿאָרד-סטײַוועזאַנט
- געגנט צו וועלכע גאַט איינער שנל, נידעריק וועגן פֿאַר אויפֿרידזשונג
- 1986-88 פיולטאָן סטריט און כּוחאַרד אַוועניו זענען אויף גייטוויי צו צוקונפֿט וואַקסן אין אַ נעבעכדיק שכונה

אונטערנימונג צוגישן:
- געשמאַק געלעגנהייט פֿאַר אינטערעסן און אַנטוויקלער צו פֿאַרבעסערן אַ געגנט וואָס איז אויף פאַרבונדניק
- ווינקל פּלאַץ איז רייד, וואָס טוט דעם געלעגנהייט ספּעציפיש ווערטפול
- אָפּציע פֿאַר אַ געמיינדע פֿאַסיליטי קאַמפּאַנענט איז פאַרבונדניק נאָך טיף
- פּראָפּערטי וועט געגעבן ווערן וואַקן

MLS#‎	886813
בויע־יאָר	1910
שטייערן (פּער יאָר)	$64,000
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
קעלער	פֿולער קעלער
באַס	0 מינוטן: B25
	3 מינוטן: B47, B7
	8 מינוטן: B45, B60, B65
	9 מינוטן: B15, B26
	10 מינוטן: B20, Q24
סאַבװויי	2 מינוטן: C
באַן	0.9 מיילן: "East New York"
	1.5 מיילן: "Nostrand Avenue"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.