$3 250 000 - 275 Howard Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11233｜MLS # 886813

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиум возможность для застройки в Бедфорд-Стайвесант, Бруклин

Местоположение:
- Пересечение улицы Ховарда и Фултон-стрит
- Стратегически расположенный угловой участок с огромным потенциалом для роста и развития

Зонирование:
- Исключительное зонирование R7D с коммерческим наложением C2-4
- Позволяет построить почти 17,000 жилых квадратных футов ****

Размеры здания:
- 20 футов на 48 футов
- Площадь участка: 40 на 100 футов
- Существующее сооружение: Многоэтажный жилой дом с 5 семьями и коммерческими помещениями

Особенности объекта:
- Разные здания на участке:
1. 275 Ховарда Авеню
- Одноэтажный дом с 3 спальнями, 2 ванными
- Деревянные полы, 1 кухня, без подвала

2. 271-273 Ховарда Авеню
- Коммерческое помещение, в настоящее время используемое грузовой компанией

3. 1986 Фултон-стрит
- 3-этажное здание с коммерческим магазином и полным подвалом

4. 1988 Фултон-стрит
- 3-этажный жилой дом
- Нижний уровень: коммерческое помещение
- Верхние этажи: 2 этажа SRO с 10 комнатами, 2 кухнями, 2 полными и 2 половыми ванными на каждом этаже

Текущие коммерческие единицы:
- Три коммерческие единицы

Потенциальные возможности для развития:
- Кондо или квартиры в аренду, исходя из растущего спроса
- Расширение жилых единиц для увеличивающегося населения
- Увеличение коммерческих предложений для местного сообщества
- Изучение проектов смешанного использования, объединяющих розничную торговлю и жилое пространство

Рынок потенциала:
- Уникальная возможность для застройщиков извлечь выгоду из растущего спроса на жилые и коммерческие помещения в Бедфорд-Стайвесант
- Район испытывает значительный рост, что идеально подходит для инновационных проектов
- 1986-88 Фултон-стрит и улица Ховарда служат основой для будущего роста в динамичном районе

Привлекательность для инвестиций:
- Убедительная возможность для инвесторов и застройщиков оказать влияние на район, готовый к трансформации
- Угловой участок является редким, что делает эту возможность особенно ценной
- Опция для компонента общественного учреждения добавляет дополнительную привлекательность
- Объект будет передан в пустом состоянии

MLS #‎	886813
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$64,000
Тип топлива	Природный газ
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	0 минут до B25
	3 минут до B47, B7
	8 минут до B45, B60, B65
	9 минут до B15, B26
	10 минут до B20, Q24
Метро Subway	2 минут до C
Железнодо рожная станция LIRR	0.9 миль до железнодорожной станции "East New York"
	1.5 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.