אויסערגעוויינלעכע געמישט־נוצנדיקע געלעגנהייט אין בэй רידזש! דער גוט־אויפֿגעהאַלטענער בנין מיט צוויי משפּחה־וווינונגען און איין געשעפט־לאָקאַל אָפפערט אַ גרויסן אינוועסטיר־פּאָטענציעל. דער געשעפט־לאָקאַל אויפֿן ערשטן שטאָק איז היים פֿאַר אַן איינגעפֿירטע קאַפֿע, מיט אַן אָנגענעמער און איינלאַדנדיקער אײַנריכטונג, זיצפּלאַצן אינעווייניק, ראַסטיק־פֿאַרענדיקונגען, אַ שטאַרקן אויסזען פֿון דער גאַס, און אַ גאָר אויסגעשטאַטטן צוגרייטונגס־ און אַרבעט־באַטרעף.

אויבן דעם געשעפט געפֿינען זיך צוויי ראַכוועסדיקע וווינונגען מיט דרײַ שלאָפֿצימערן און איין באַד אין יעדע, מיט ברייטע צימערן, אַ סך נאַטירלעכן ליכט און פּראַקטישע אָפֿענע פּלאַנירונגען. ביידע אַפּאַרטמענטן האָבן שיין אויפֿגעהאַלטענע קיכנס מיט גענוג קאַבינעטן, גרויסע סלון־ און עסצימער־געביטן, ברייטע שלאָפֿצימערן און דערהײַנטיקטע באַדן. די וווינונג אויפֿן צווייטן שטאָק האָט אויך אַ פּריוואַטן באַלקאָן, וואָס גיט צוגעגעבענע דרויסנדיקע פּלאַץ און כאַראַקטער.

דער בנין האָט באַזונדערע באַהיצונג און הייס־וואַסער־סיסטעמען, וואָס העלפֿן האַלטן די אָפּעראַציע־הוצאות אונטער קאָנטראָל, צוזאַמען מיט נידעריקע יערלעכע שטײַערן וואָס מאַכן דאָס צו אַן אַטראַקטיווע לאַנג־טערמיניקע אינוועסטירונג. באַקוועם געפֿינט זיך דערנאָבן שאַפּינג, רעסטאָראַנען, טראַנספּאָרטאַציע און אַלע באַקוועמלעכקייטן וואָס בэй רידזש אָפפערט. דאָס איז אַ זעלטענע געלעגנהייט צו באַזיצן אַ סטאַבילן געמישט־נוצנדיקן בנין אין ברוקלין, וואָס ברענגט אַרײַן הכנסה. אַלע אָפפערס מוזן אַרײַנגעגעבן ווערן מיט אַ היפּאָטעק־פּרע־אַפּרואַל און/אָדער אַ באַווײַז פֿון געלט־מיטלען.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.