¡Excelente oportunidad de uso mixto en Bay Ridge! Este edificio bien mantenido, con dos viviendas y un local comercial, ofrece un gran potencial de inversión. El espacio comercial de la planta baja alberga una cafetería consolidada con un ambiente cálido y acogedor, asientos en el interior, acabados rústicos, excelente visibilidad desde la calle y una zona de preparación y trabajo totalmente equipada.

Sobre el local se encuentran dos amplias viviendas de 3 dormitorios y 1 baño, con habitaciones de generosas dimensiones, abundante luz natural y distribuciones abiertas y funcionales. Ambos apartamentos cuentan con cocinas muy bien conservadas con amplios espacios de almacenamiento, grandes salas de estar y comedores, dormitorios espaciosos y baños actualizados. La vivienda del segundo piso también incluye un balcón privado, que aporta un valioso espacio al aire libre y un encanto adicional.

La propiedad cuenta con sistemas independientes de calefacción y agua caliente, lo que ayuda a mantener los gastos operativos bajo control, además de bajos impuestos anuales que la convierten en una atractiva inversión a largo plazo. Con una ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, transporte y todos los servicios que ofrece Bay Ridge, esta es una oportunidad excepcional para adquirir una sólida propiedad de uso mixto que genera ingresos en Brooklyn. Todas las ofertas deben presentarse con una preaprobación hipotecaria y/o un comprobante de fondos.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.