¡Excelente oportunidad de uso mixto en Bay Ridge! Esta propiedad bien mantenida, compuesta por dos unidades residenciales y un local comercial, ofrece un gran potencial de inversión. El espacio comercial en la planta baja alberga un café establecido, con un ambiente cálido y acogedor, asientos interiores, acabados rústicos, excelente visibilidad desde la calle y un área de preparación y trabajo totalmente equipada.

Encima del local hay dos amplias unidades residenciales de 3 habitaciones y 1 baño, con habitaciones de generosas dimensiones, abundante luz natural y distribuciones abiertas y funcionales. Ambos apartamentos cuentan con cocinas impecablemente mantenidas, amplios gabinetes, grandes áreas de sala y comedor, dormitorios espaciosos y baños renovados. La unidad del segundo piso también incluye un balcón privado, que añade un valioso espacio exterior y encanto.

La propiedad cuenta con sistemas independientes de calefacción y agua caliente, lo que ayuda a mantener manejables los gastos operativos, además de impuestos anuales bajos que la convierten en una atractiva inversión a largo plazo. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, transporte y todas las comodidades que Bay Ridge ofrece, esta es una oportunidad poco común para adquirir una sólida propiedad de uso mixto generadora de ingresos en Brooklyn. Todas las ofertas deberán presentarse con aprobación previa de hipoteca y/o comprobante de fondos.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.