ベイリッジの魅力的な店舗併用収益物件！良好に維持管理された、住戸2戸と店舗1区画を備える本物件は、投資先として高い可能性を秘めています。1階の商業スペースでは、地域に定着したカフェが営業中。温かく居心地のよい店内には客席が設けられ、素朴な風合いの内装、通りからの高い視認性、設備の整った仕込み・作業スペースが魅力です。

店舗の上階には、それぞれベッドルーム3室・バスルーム1室を備えた広々とした住戸が2戸あります。各室にゆとりがあり、自然光がたっぷりと差し込む、機能的で開放感のある間取りです。両住戸とも、豊富な収納を備えた美しく手入れされたキッチン、広いリビング・ダイニング、ゆったりとしたベッドルーム、改装済みのバスルームを備えています。2階の住戸には専用バルコニーもあり、貴重な屋外スペースが暮らしに彩りを添えます。

暖房・給湯はそれぞれ独立したシステムを採用しており、運営費を管理しやすい点も特長です。年間の固定資産税も低く、長期投資先として魅力的な物件です。ショッピング、飲食店、交通機関をはじめ、ベイリッジのさまざまな生活利便施設に近い便利な立地。ブルックリンで安定した収益が見込める店舗併用物件を所有できる、希少な機会です。購入申込みには、住宅ローンの事前承認書および／または資金証明書を必ず添付してください。

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.