ベイリッジの好立地な複合用途物件！

丁寧に管理された2世帯住宅＋1階店舗の本物件は、投資物件として大きな可能性を秘めています。1階の商業スペースには、営業実績のあるカフェが入居しており、店内には温かく居心地の良い雰囲気の客席、素朴で趣のある内装、優れた視認性、そして設備の整った仕込み・作業エリアが備わっています。

店舗の上階には、広々とした3ベッドルーム・1バスルームの住戸が2戸あります。各住戸は、ゆとりある大きさの部屋、豊富な自然光、機能的なオープンレイアウトが魅力です。どちらのアパートメントにも、収納力の高いキャビネットを備えた美しく手入れされたキッチン、広いリビング・ダイニングスペース、ゆったりとしたサイズの寝室、アップデート済みのバスルームがあります。2階の住戸には専用バルコニーも付いており、価値ある屋外スペースとさらなる魅力を提供します。

本物件は暖房および給湯システムが分離されているため、運営費を抑えやすく、年間固定資産税も低く設定されており、長期投資先として魅力的です。ショッピング、飲食店、交通機関、そしてベイリッジが誇るあらゆる利便施設に近い便利な立地。ブルックリンで安定した収益を生み出す複合用途物件を所有できる、希少な機会です。すべてのオファーには、住宅ローンの事前承認書および／または資金証明書の提出が必要です。

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.