베이 리지의 최적의 복합용도 투자 기회! 잘 관리된 2가구 주거 공간과 1개 상점으로 구성된 이 건물은 투자 잠재력이 뛰어납니다. 1층 상업 공간에는 이미 자리 잡은 카페가 운영 중이며, 따뜻하고 매력적인 인테리어, 실내 좌석, 소박한 마감재, 뛰어난 거리 노출도, 그리고 완벽하게 갖춰진 준비·작업 공간을 갖추고 있습니다.

상점 위에는 각각 넉넉한 크기의 방과 풍부한 자연 채광, 실용적인 오픈형 구조를 갖춘 침실 3개, 욕실 1개의 넓은 주거 유닛 2개가 있습니다. 두 아파트 모두 수납공간이 충분한 캐비닛을 갖춘 잘 관리된 주방, 넓은 거실과 식사 공간, 넉넉한 크기의 침실, 그리고 업데이트된 욕실을 제공합니다. 2층 유닛에는 전용 발코니도 있어 소중한 야외 공간과 매력을 더합니다.

이 건물은 난방 및 온수 시스템이 분리되어 있어 운영 비용을 합리적으로 관리하는 데 도움이 되며, 연간 세금도 낮아 장기 투자처로 매력적입니다. 쇼핑, 식당, 교통 및 베이 리지가 제공하는 모든 편의시설과 가까운 편리한 위치에 자리한 이 매물은 브루클린에서 안정적인 수익을 창출하는 복합용도 부동산을 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 모든 제안에는 모기지 사전 승인서 및/또는 자금 증빙이 첨부되어야 합니다.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.