베이 리지의 뛰어난 주상복합 투자 기회! 관리 상태가 우수한 이 건물은 주거용 2세대와 상가 1개로 구성되어 있으며, 매력적인 투자 잠재력을 갖추고 있습니다. 지상층 상가에는 안정적으로 운영 중인 카페가 입점해 있습니다. 실내 좌석과 소박하고 멋스러운 마감, 거리에서 눈에 잘 띄는 외관, 설비가 완비된 준비·작업 공간을 갖추어 따뜻하고 아늑한 분위기를 선사합니다.

상가 위층에는 각각 침실 3개와 욕실 1개를 갖춘 넓은 주거용 세대 2개가 있습니다. 넉넉한 크기의 각 실과 풍부한 자연 채광, 실용적인 개방형 구조가 특징입니다. 두 세대 모두 수납장이 충분한 잘 관리된 주방, 넓은 거실과 식사 공간, 여유로운 크기의 침실, 새롭게 단장된 욕실을 갖추고 있습니다. 2층 세대에는 전용 발코니도 있어 활용도 높은 야외 공간과 운치를 더합니다.

이 건물은 난방 및 온수 시스템이 각각 분리되어 있어 운영비를 합리적으로 관리할 수 있으며, 연간 재산세 부담도 낮아 장기 투자처로 매력적입니다. 쇼핑, 외식, 교통시설은 물론 베이 리지의 다양한 편의시설과 가까운 편리한 입지를 자랑합니다. 브루클린에서 안정적인 임대 수익을 창출하는 주상복합 건물을 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 모든 매수 제안에는 주택담보대출 사전 승인서 및/또는 자금 증빙 서류를 첨부해야 합니다.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.