Отличная возможность приобрести объект смешанного назначения в районе Бэй-Ридж! Это ухожанное здание с двумя жилыми квартирами и одним коммерческим помещением представляет значительный инвестиционный потенциал. На первом этаже находится действующее кафе с теплой и гостеприимной атмосферой, посадочными местами в помещении, отделкой в деревенском стиле, отличной видимостью с улицы и полностью оборудованной зоной подготовки и работы.

Над коммерческим помещением расположены две просторные трехкомнатные квартиры с одной ванной комнатой в каждой. В квартирах большие комнаты, много естественного света и функциональные открытые планировки. Обе квартиры располагают ухоженными кухнями с большим количеством шкафов, просторными гостиными и столовыми зонами, большими спальнями и обновленными ванными комнатами. В квартире на втором этаже также есть собственный балкон, который добавляет ценное открытое пространство и особый шарм.

В здании установлены отдельные системы отопления и горячего водоснабжения, что помогает поддерживать эксплуатационные расходы на доступном уровне. Низкие ежегодные налоги делают этот объект особенно привлекательным для долгосрочных инвестиций. Удобное расположение рядом с магазинами, ресторанами, общественным транспортом и всеми удобствами, которые предлагает Бэй-Ридж, делает это редкой возможностью приобрести надежный объект смешанного назначения, приносящий стабильный доход, в Бруклине. Все предложения должны сопровождаться предварительным одобрением ипотечного кредита и/или подтверждением наличия средств.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.