Отличная инвестиционная возможность в Бэй-Ридж — здание смешанного назначения! Это ухоженное здание с двумя квартирами и одним коммерческим помещением обладает большим инвестиционным потенциалом. На первом этаже расположено действующее кафе с уютной, гостеприимной атмосферой, посадочными местами внутри, отделкой в деревенском стиле, привлекательным уличным фасадом и полностью оборудованной зоной подготовки и приготовления блюд.

Над коммерческим помещением находятся две просторные квартиры, каждая с тремя спальнями и одной ванной комнатой. Обе отличаются большими комнатами, обилием естественного света и функциональной открытой планировкой. В каждой квартире есть прекрасно сохранившаяся кухня с большим количеством шкафов, просторные гостиная и обеденная зона, большие спальни и обновлённая ванная комната. Квартира на втором этаже также располагает собственным балконом, который добавляет ценное открытое пространство и особое очарование.

В здании предусмотрены раздельные системы отопления и горячего водоснабжения, что помогает контролировать эксплуатационные расходы. Низкий ежегодный налог на недвижимость дополнительно повышает привлекательность объекта для долгосрочных инвестиций. Удобное расположение рядом с магазинами, ресторанами, транспортом и всей инфраструктурой Бэй-Ридж делает это предложение редкой возможностью приобрести надёжный доходный объект смешанного назначения в Бруклине. Все предложения о покупке должны сопровождаться предварительным одобрением ипотечного кредита и/или подтверждением наличия средств.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.