הזדמנות מעולה לנכס לשימושים מעורבים בביי רידג׳! בניין מתוחזק היטב הכולל שתי יחידות מגורים וחנות אחת מציע פוטנציאל השקעה משמעותי. השטח המסחרי בקומת הקרקע מאוכלס בבית קפה ותיק, המעוצב באווירה חמימה ומזמינה וכולל מקומות ישיבה בפנים, גימורים בסגנון כפרי, נראות מצוינת מהרחוב ואזור הכנה ועבודה מאובזר במלואו.

מעל החנות נמצאות שתי יחידות מגורים מרווחות, כל אחת בעלת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם חדרים גדולים, שפע של אור טבעי ותכנון פתוח ופונקציונלי. בשתי הדירות מטבחים מטופחים להפליא עם שפע ארונות אחסון, אזורי מגורים ואוכל גדולים, חדרי שינה מרווחים וחדרי רחצה משודרגים. היחידה בקומה השנייה כוללת גם מרפסת פרטית, המוסיפה שטח חיצוני יקר ערך וקסם רב.

בנכס מערכות חימום ומים חמים נפרדות, המסייעות לשמור על הוצאות תפעול סבירות, וכן מיסים שנתיים נמוכים שהופכים אותו להשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך. המיקום הנוח, בקרבת חנויות, מסעדות, תחבורה וכל השירותים שביי רידג׳ מציעה, הופך זאת להזדמנות נדירה לרכוש נכס מניב לשימושים מעורבים בברוקלין. כל ההצעות יוגשו בצירוף אישור עקרוני למשכנתה ו/או הוכחת יכולת מימון.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.