הזדמנות מעולה לנכס בשימוש מעורב בביי רידג'! בניין מטופח זה, הכולל שתי דירות וחנות אחת, מציע פוטנציאל השקעה. בחלל המסחרי שבקומת הקרקע פועל בית קפה ותיק, המציע אווירה חמימה ומזמינה, מקומות ישיבה בפנים, גימורים בסגנון כפרי, נוכחות בולטת ברחוב ואזור הכנה ועבודה מאובזר במלואו.

מעל החנות נמצאות שתי דירות מרווחות, שבכל אחת מהן 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם חדרים גדולים, שפע אור טבעי ותכנון פתוח ופונקציונלי. שתי הדירות כוללות מטבחים מטופחים להפליא עם שפע ארונות אחסון, אזורי מגורים ואוכל גדולים, חדרי שינה מרווחים וחדרי רחצה מעודכנים. הדירה בקומה השנייה כוללת גם מרפסת פרטית, המוסיפה שטח חוץ יקר ערך וקסם.

בנכס מערכות נפרדות לחימום ולמים חמים, המסייעות לשמור על הוצאות תפעול סבירות, לצד מיסים שנתיים נמוכים ההופכים אותו להשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך. במיקום נוח בקרבת חנויות, מסעדות, תחבורה וכל השירותים והאפשרויות שיש לביי רידג' להציע, זוהי הזדמנות נדירה לרכוש נכס מניב ואיתן בשימוש מעורב בברוקלין. יש להגיש את כל ההצעות בצירוף אישור עקרוני למשכנתה ו/או אסמכתה להון זמין.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.