ברוכים הבאים צו אייער נייער היים — וווּ לעבן ביים פּאַרק, נײַער קאַנסטרוקציע און אַ קלוגע אינוועסטמענט קומען צוזאַמען אונטער איין דאַך, בלויז עטלעכע טריט פֿון אַסטאָריאַ פּאַרק.

ווילט איר לעבן ביים פּאַרק, אָבער ווייט פֿון דער האַוועניש און טומל פֿון מאַנהעטן? איר זענט אָנגעקומען צום ריכטיקן אָרט. דאָס איז אַן איינציקאַרטיקע, גרייט־צו־אַריינציען צוויי־משפּחה־היים מיט איבער 2,000 קוואַדראַט־פֿוס, אויסגעשפּרייט איבער פיר לעוועלס — דרײַ שטאָקן פּלוס אַן אויסגעבויטן קעלער — פּלאַנירט מיט גרויסן געדאַנק, כּדי איר זאָלט קענען לעבן ברייט און קלוג.

דאָ ליגט דער כּישוף פֿון דער אויסלייג: די באַזיצער־וווינונג איז אַ לופֿטיקער דופּלעקס איבערן צווייטן און דריטן שטאָק, באַקרוינט מיט נישט איין, נאָר צוויי גרויסע פּריוואַטע טעראַסן — איינע אויף יעדן לעוועל — אייער אייגענער פּאָר אָפֿענע הימל־אָפּטרעטן. די צווייטע וווינונג פֿאַרנעמט דעם ערשטן שטאָק, מיטן קעלער אונטן און איר אייגענער פּריוואַטער טעראַסע. וואוינט אין דער פּרעכטיקער דופּלעקס אויבן, פֿאַרדינגט די גאַרטן־וווינונג אונטן, און לאָזט אייער היים העלפֿן באַצאָלן פֿאַר זיך אַליין — אַן אמתע זעלטנקייט אין איינעם פֿון קווינס’ מערסט געזוכטע קוואַרטאַלן. די צוויי היימען טיילן בלויז איין געמיינזאַמען פראָנט־אַרײַנגאַנג; יעדער איז גאָר באַזונדער און זעלבסטשטענדיק — פּריוואַטקייט פֿאַר אייך, פּריוואַטקייט פֿאַר אייער טענאַנט.

אַרײַנטרעטנדיק אין דער באַזיצער־דופּלעקס, עפֿנט זיך דער הויפּט־לעוועל ווי אַ אָטעם פֿון פרישער לופֿט: גרויסע פֿענצטער גיסן זונשייַן איבער ברייטע פּלאַנקען־פֿלאָרן, אַ קיך פֿאַר שעפֿס וואָס ציט די אויג, מיט אַן אינזל מיט וואַסערפֿאַל־עקן, גלאַנצנדיקע ומזער־שטאָל־אַפּליאַנסן און וואַרעמע איינגעבויטע ליכט־קערפּערלעך איבעראַל. דאָס איז דער סאָרט אָרט וווּ סײַ אַ שטילער מאָרגן־קאַווע און סײַ לעבעדיקע מיטאָג־פּאַרטיעס פֿילן זיך גלײַך אין דער היים. גייט אַריבער צו דער צווייטער וווינונג און דערלעבט נאָך מער פֿון דעם זעלבן — צוזאַמען מיט אַן אויסגעבויטן קעלער וואָס ווערט אייער אייגענע פּריוואַטע וועלט: אַ מעדיע־לאַונדזש, היים־אָפיס, גאַסט־סוויטע, שפּילצימער — וואָס איר ווילט.

ביידע וווינונגען זענען אויסגעאַרבעט לויט דעם זעלבן בריליאַנטן סטאַנדאַרט: ספּאַ־ווערדיקע באַדצימערן מיט דיזײַנער־טיילס, ספּליט־סיסטעם באַהיצונג און קילונג אין יעדן צימער, וואַשמאַשין און דרייער אין דער וווינונג, און אַ קיילימ־וואַשער — די קליינע זאַכן זענען שוין מסודר. צוזאַמען רעכנט זיך דאָס אויס צו בערך 750 קוואַדראַט־פֿוס פּריוואַטער דרויסנדיקער פּלאַץ איבער דרײַ טעראַסן, פּלוס אַ באַזונדערער פּאַרקירפּלאַץ — די צוויי זאַכן וואָס יעדער ניו־יאָרקער חלומט דערפון און געפֿינט כּמעט קיינמאָל, דאָ אָבער קומען זיי ווי נאָרמאַלע אויסשטאַטונג.

דער אָרט מאַכט דעם גאַנצן דיעל שליימעסדיק. דער N/W באַן־ליניע איז בלויז מינוטן אַוועק, מיט אַ נסיעה פֿון ווייניקער ווי 20 מינוט ביז מידטאַון; לאַגואַרדיאַ איז בלויז פֿינף מינוט אַוועק, און די לעגענדאַרע רעסטאָראַנען, קאַפֿעס און בוטיק־געשעפֿטן אויף דיטמאַרס בולוואַרד ליגן גלײַך בײַ אייער טיר — מיט אַסטאָריאַ פּאַרק און דער וואַסערפֿראָנט כּמעט אַרום דער ווינקל.

נײַע קאַנסטרוקציע, גלײַך ביים פּאַרק, מיט הכנסה־פּאָטענציאַל, פּאַרקירפּלאַץ און אַ זעלטן גרויסער פּריוואַטער דרויסנדיקער פּלאַץ? היימען ווי דער קומען נישט אָפֿט אויפֿן מאַרק — און ווען זיי קומען, בלײַבן זיי נישט לאַנג.

*די צוגעשטעלטע אינפֿאָרמאַציע ווערט באַטראַכט ווי פֿאַרלאָזלעך, אָבער איז נישט געראַנטירט, אַרײַנגערעכנט קוואַדראַט־פֿוס, מאָסן, זאָנינג, הכנסה־ציפֿערן און אַנדערע דעטאַלן. אַלע דאַטן זאָלן ווערן אומאָפּהענגיק באַשטעטיקט. Keller Williams NYC נעמט נישט אָן קיין אחריות פֿאַר טעותן אָדער אויסלאָזונגען. מע רעקאָמענדירט מעגלעכע קויפֿער און אינוועסטאָרן זיך צו באַראַטן מיט זייערע אייגענע לעגאַלע, פֿינאַנציעלע און זאָנינג־פּראָפֿעסיאָנעלע איידער זיי מאַכן סיי וועלכע באַשלוסן.*

Welcome to your new home — where park-side living, brand-new construction, and a smart investment all live under one roof, just steps from Astoria Park.

Want to live by the park, but away from the hustle and bustle of Manhattan? You came to the right place. This is a one-of-a-kind, turn-key two-family spanning over 2,000 square feet across four levels — three floors plus a finished cellar — thoughtfully designed so you can live large and live smart.

Here's the magic of the layout: the owner's unit is a soaring duplex across the 2nd and 3rd floors, crowned by not one but two oversized private terraces — one on each level — your own pair of open-sky retreats. The second unit occupies the 1st floor with the cellar below and its own private terrace. Live in the showpiece duplex up top, rent out the garden unit below, and let your home help pay for itself — a genuine rarity in one of Queens' most in-demand neighborhoods. The two homes share nothing but a common front entrance, each is completely separate and self-contained — privacy for you, privacy for your tenant.

Step into the owner's duplex and the main level opens up like a breath of fresh air: oversized windows spilling sunlight across wide-plank floors, a showstopping chef's kitchen anchored by a waterfall island, gleaming stainless steel appliances, and warm recessed lighting throughout. It's the kind of space where quiet morning coffee and lively dinner parties feel equally at home. Head to the other unit and experience more of the same, in addition to the finished cellar becoming your own private world — media lounge, home office, guest suite, playroom, you name it.

Both units are finished to the same brilliant standard: spa-worthy bathrooms in designer tile, split-system heating and cooling in every room, in-unit washer and dryer, and a dishwasher — the little things, already handled. Add it all up and you get roughly 750 square feet of private outdoor space across three terraces, plus dedicated parking — the two things every New Yorker dreams of and almost never finds, delivered here as standard equipment.

The location seals the deal. The N/W train is minutes away with a sub-20-minute ride into Midtown, LaGuardia is a 5-minute hop, and Ditmars Boulevard's legendary restaurants, cafés, and boutique shops are right outside your door — with Astoria Park and the waterfront practically around the corner.

New construction, park-adjacent, income-producing, with parking and a rare large private outdoor space? Homes like this don't come around often — and when they do, they don't sit long.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.