אַסטאָריעס ווערט ווערט אָפֿט באַשטימט דורך איין אַדרעס: 30סטע עוועניו — און דאָס פאָרשלאָג געפינט זיך גלײַך אינמיטן דעם פּרעמיום־קאָרידאָר. מיט R6A־זאָנירונג אָפערט די פאַרמאָג אַ באַזונדער אַטראַקטיווע געלעגנהייט פֿאַר אַן אַרכיטעקטוריש צוגעפּאַסטן, הויכקוואַליטעט רעזידענציעלן אַנטוויקלונג אין איינעם פֿון קווינס’ שטאַרקסטע קאָנדאָמיניום־מאַרקעטן.

די זאָנירונג ערלויבט אַ באַזע־FAR פֿון 3.00, וואָס קומט אויס צו בערך 15,000 קוואַדראַט־פֿוסן בוי־פֿעיִקן פּלאַץ. דורך דעם פּראָגראַם פֿאַר אינקלוזיווער האָוזינג שטייגט דער FAR צו 3.60, און ערלויבט ביז צו 18,000 קוואַדראַט־פֿוסן בוי־פֿעיִקן פּלאַץ — וואָס פֿאַרבעסערט באדײַטנדיק דעם פּרויעקט־אויסטראָג און דעם קוילעלדיקן צוריקקער.

אַרומגערינגלט מיט אַסטאָריעס באַרימטער רעסטאָראַן־סצענע, באַקוועמער רעטעיל און לעבעדיקן גאַסן־לעבן, איז דער פּלאַץ נאָר עטלעכע טריט פֿון דער עלעוואַטירטער N־באַן בײַ 30סטן עוועניו, וואָס אָפערט אַ גלאַטע נסיעה קיין מאַנהעטן און פֿאַרבינדונגען איבער גאַנץ ניו־יאָרק סיטי. די נאָענטקייט צו Mount Sinai Queens Hospital שטאַרקט ווײַטער די פאָדערונג מצד לעצטע באַניצער, בפֿרט צווישן מעדיצינישע פּראָפֿעסיאָנאַלן וואָס זוכן קוואַליטעט־וואוינונג אין גיין־דיסטאַנץ פֿון זייער אַרבעט.

**הויכפּונקטן פֿון דער פאַרמאָג, זאָנירונג און אַנטוויקלונג**

אַ זעלטענער אַסטאָריע־אַנטוויקלונגספּלאַץ, וווּ זאָנירונג־עפעקטיווקייט, צוטריט צו טראַנספּאָרט און קוואַרטאַל־פּרעסטיזש קומען צוזאַמען — פּאַזיציאָנירט פֿאַר אַ שטאַרקן פארקויף־קורס און פּרעמיום־פּרייזן לענגאויס דעם 30סטע־עוועניו קאָרידאָר.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.