אסטאָריאַ'ס ווערט איז אָפֿט פאַרגועלדיקט דורך איינע פֿאַראַייג: 30סטע אַוואַניע — און דעם פאָרשלאָג שטייט בלויז אין דעם פּראָם קורידאָר. מיט R6A זאָונינג, דער פּראָפּערטי פּרעזענטירט אַ קאָמפּלינג הגבהה פֿאַר אַ קאָנಟעקסטואַל, הויך-קוואַליטעט רעסידענטשיאַל אַנטיקונג אין איין פון קווינס' שטאַרקסטע קאַנדאָ מאַרקאַטן. דער זאָונינג ערלויבט אַ באַזע FAR פון 3.00, וואָס מיינט אַרום 15,000 בנית שטח. דורך דעם אינקלושאַנאַרי הויזינג פּראָגראַם, דער FAR הרחבת צו 3.60, ערלויבן ביז 18,000 בנית שטח, מאַטעריאַלי פֿאַרבעסערן פּראָיעקט פאַרמאָגן און גאַנץ צוריקגעבן. זיך אַרום געקאַפּט דורך אסטאָריאַ'ס גערוישדיקע געשעפט זעמל, באַקוועם ריטייל, און לעבעדיקער שטראשע לעבן, דער שפּיץ איז נאָר מאָמענטס פֿון דער עלעוואַטע N טרײַן ביים 30סטן אַוואַניע, פֿאָרשער א גלעד לויפן צו מאַנאַטאַן און פֿאַרבינדונג אַרום NYC. נעבן מונט סיני קווינס האָספּיטאַל און נאָך פאַרשטאַרקען צו סוף-נ נוצן אַדמאַנד, באַזונדער צווישן מעדיצינישע פּראָפֿעסיאָנאַלן וואָס זוכן קוואַליטעט וווינונג לעבן פּראָויס אויך אַרבעט. פּראָפּערטי, זאָונינג & אַנטיקונג עלעמענטן אַ רער אַסטאָריאַ אַנטיקונג זײַט וועמען זאָונינג עפעקטיווקייט, טראַנספּאָרט צונעמען, און וויללידזש פּעדיגי מישן — געשטעלט פֿאַר שטאַרק פאַרקויף און פּראָמיר ברייַשטיקלונג לאַנג 30סטן אַוואַניע קאָרידאָר.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.