ברוכים הבאים צו אַ זעלטענע געלעגנהייט אין האַרצן פֿון דעם העכסט געזוכטן אַסטאָריאַ/לאָנג־איילענד סיטי־געגנט. מיר זענען צופרידן צו פאָרשטעלן דעם ערשטקלאַסיקן נײַעם אַנטוויקלונג־פּלאַץ, מיט אַן עקזיסטירנדן געמישט־ניצונג־בנין וואָס איז איצט בנימצא פֿאַר פאַרקויף. דער פאַרמאָג, וואָס באַשטייט פֿון צוויי פּאַרצעלן, אָפפערט אַ ברייטע ריי מעגלעכקייטן פֿאַר ביידע אינוועסטאָרן און אַנטוויקלער. איר קענט ווײַטער געניסן פֿון די איצטיקע רענט־אייננאַמען פֿונעם בנין, אָדער אויסנוצן דעם אומאַנטוויקלטן פּאָטענציאַל דורך בויען אַ גאָר נײַעם רעזידענציעלן בנין מיט ביז צו 13 וווינונגען.

פּאַרצעל א׳ באַזיצט אַ 22×100־פֿוסיקן פּלאַץ מיט אַן עקזיסטירנדן געמישט־ניצונג־בנין, וואָס נעמט אַרײַן אַ קאָמערציעלן פּלאַץ אויפֿן ערד־קומענדיקן שטאָק און צוויי רענט־איינהייטן אויבן, מיט אַ גאַנץ שטח פֿון בערך 2,200 קוואַדראַט־פֿוס. דער בנין איז 22×53 פֿוס. פּאַרצעל ב׳ ווערט איצט גענוצט פֿאַר פּאַרקירונג און סטאָרידזש, און דער פּלאַץ איז 25×100 פֿוס. צוזאַמען האָבן ביידע פּאַרצעלן אַ ברייטע מאָס פֿון 47×100 פֿוס און אַן FAR פֿון 2 מיט R6B־זאָנירונג, וואָס גיט ביז צו 9,400 קוואַדראַט־פֿוס בויעבאַרער שטח.

די מעגלעכקייט צו שאַפֿן עפּעס באמת ספּעציעל אין איינעם פֿון ניו־יאָרק סיטי׳ס מערסט געזוכטע געגנטן איז אומענדלעך מיט דער דאָזיקער זעלטענער געלעגנהייט. צי איר קלייבט זיך צו אינוועסטירן אין דעם עקזיסטירנדן געמישט־ניצונג־בנין, צי איר בויט אַ נײַע רעזידענציעלע אַנטוויקלונג, וועט איר געניסן פֿון אַלע מעלות פֿון אייגנטום אין אַן ערשטקלאַסיקער אָרט, נאָענט צו רעסטאָראַנען, באַרן, קאַפֿעען און אַנדערע באַקוועמלעכקייטן.

אונדזער מאַנשאַפֿט איז געווידמעט צו העלפֿן אײַך מאַכן דאָס מערסטע פֿון דער דאָזיקער געלעגנהייט. לויט בקשה קענען מיר צושטעלן דעטאַלן וועגן דער בנין־אויפֿשטעלונג און אַ פּראָ־פֿאָרמאַ. קאָנטאַקטירט אונדז איצט צו לערנען מער וועגן דער אויסערגעוויינלעכער געלעגנהייט!

*די צוגעשטעלטע אינפֿאָרמאַציע ווערט באַטראַכט ווי פאַרלאָזלעך, אָבער איז נישט געראַנטירט, אַרײַנגערעכנט קוואַדראַט־פֿוסן, דימענסיעס, זאָנירונג, איינקונפֿט־ציפֿערן אאַז״ו. אַלע דאַטן זאָלן ווערן זעלבסטשטענדיק באַשטעטיקט. Keller Williams NYC נעמט נישט אָן קיין פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר טעותן אָדער אויסלאָזונגען. מעגלעכע קויפֿער און אינוועסטאָרן ווערן דערמוטיקט זיך צו באַראַטן מיט זייערע אייגענע לעגאַלע, פינאַנציעלע און זאָנירונג־עקספּערטן איידער זיי מאַכן סיי וועלכע באַשלוסן.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.