הערלעכקייט־אינוועסטמענט־געלעגנהייט אין אַסטאָריאַ | גאָר פֿרײַ־מאַרק־זעקס־משפּחה־בנין מיט צוויי פּאַרקיר־פּלייצעס אין דער צופאָר, רענאָווירטע וווינונגען, פּריוואַטע באַלקאָנען און גרינגע צוטריט צו דער אַסטאָריאַ־פֿערי

אַ זעלטענע אינוועסטמענט־געלעגנהייט אין אַסטאָריאַ: 11–46 Welling Court איז אַ לעגאַלער זעקס־משפּחה־בנין, געבויט אין 1990, וואָס ווערט אָפּערירט ווי אַ פֿרײַ־מאַרק־פּראָפּערטי זינט דעם ערשטן טאָג, אָן קיין געשיכטע פֿון רענט־סטאַביליזאַציע. די פּראָפּערטי נעמט אויך אַרײַן צוויי שטאַרק באַגערטע פּאַרקיר־פּלייצעס אין דער צופאָר, וואָס לייגן צו באַקוועמלעכקייט און נאָך ווערט פֿאַר סײַ די אייגנטימער סײַ די איינוווינער.

צוויי פֿון די וווינונגען האָבן אָפֿענע פּלאַנירונגען צווישן די וווינצימער און קיך, אידעאַל פֿאַר טאג־טעגלעכן לעבן און פֿאַר אויפֿנעמען געסט. גרויסע אינדזלען מיט קוואַרץ־איבערפֿלאַך צעטיילן די קיך פֿון דער וווינרוימע, בשעת זיי לייגן צו אַרבעט־פֿלאַך, סטאָרידזש און זיץ־פּלאַץ.

די רענאָווירטע קיכן האָבן אינאָקס־אײַנריכטונגען, אַרײַנגערעכנט קיילימוואַשערס און מיקראָכוואַליע־אויוונס/קיך־העדס, ציל־פֿאַרטוכעס און גענוג קאַבינעטן. די שלאָפֿצימערן זענען ברייט און גרויס, מיט טאָפּלט־ברייטע קלאַזעטן, און געוויסע שלאָפֿצימערן עפֿענען זיך צו פּריוואַטע באַלקאָנען. אַנדערע פֿעיִקייטן אַרײַננעמען האָלץ־פּאָדלען, עקסטרע סטאָרידזש, מאַנטל־קלאַזעטן און דערהײַנטיקטע אינטערקאָם־סיסטעמען.

עס איז דאָ פּאָטענציאַל פֿאַר פֿאַרגרעסערונג דורך דעם ניט־גענוג אויסגעניצטן קעלער. מע קען אים איבערמאַכן אין סטאָרידזש־צימערן פֿאַר נאָך־דוחקדיקע הכנסה, אָדער אים פֿאַרבינדן מיט די וווינונגען אויפֿן ערשטן שטאָק צו שאַפֿן דופּלעקסן. צוויי איינהייטן קענען איבערגעגעבן ווערן ליידיק.

די פּראָפּערטי געפֿינט זיך אידעאַל אין אָלט אַסטאָריאַ, בלויז עטלעכע טריט פֿון דער אַסטאָריאַ־ברעגע און דער NYC Ferry, מיט באַקוועמען צוטריט צו מאַנהעטן, רוזעוועלט־איילענד, לאנג־איילענד־סיטי און ברוקלין. אַסטאָריאַ פּאַרק, סאָקראַטעס סקולפּטור־פּאַרק, דער נוגוטשי מוזיי און די געגנטס באַרימטע רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, געשעפֿטן און נאַכט־לעבן זענען אַלע אין דער נאָענטקייט, בשעת די N/W באַנען צושטעלן נאָך צוטריט איבער גאַנץ ניו־יאָרק.

ביטע זיך אינפֿאָרמירן וועגן אַ שריט־אַרויף.

Prime Astoria Investment Opportunity | Completely Free-Market Six-Family Building with Two Driveway Parking Spaces, Renovated Residences, Private Balconies, and Easy Access to the Astoria Ferry

A rare investment opportunity in Astoria, 11-46 Welling Court is a legal six-family building built in 1990 and operated as a free-market property since day one with NO HISTORY OF RENT STABILIZATION. The property also includes two highly desirable driveway parking spaces, adding convenience and additional value for owners and residents alike.

Two of the residences feature open-concept living and kitchen layouts ideal for everyday living and entertaining. Large quartz-topped islands separate the kitchen from the living space while adding counter space, storage, and seating.
The renovated kitchens include stainless steel appliances (dishwashers, microwave/range hoods), tile backsplashes, and ample cabinetry. Bedrooms are generously sized with double-width closets, and select bedrooms open onto private balconies. Other features include hardwood floors, extra storage, coat closets, and updated intercom systems.

Upside potential with an underutilized basement. Can be converted into storage rooms for additional income or duplexed with the first floor apartments. Two units can be delivered vacant.

Ideally located in Old Astoria, the property is moments from the Astoria waterfront and NYC Ferry, with convenient access to Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City, and Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, The Noguchi Museum, and the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, shops, and nightlife are all nearby, while the N/W trains provide additional access throughout New York City.

Please inquire for a step-up.