36-26 11טן סטריט איז אויסגעשטעלט ווי אן פול עפֿנטלעכדיקער איבערהולונג צוויי-פֿאַמין פּראָפּערטיע עם נאָך געבויט באָדן אָפיס ערטער און גרויס אויסערגעהייט פּאַרקינג קאַפּאַציטעט.

דער ערשטע שטאָק באַשטייט פֿון אַ 2-צימער, 1 באַטן אַפּאַרטמענט. דער צווייטע שטאָק האָט אַן 3-צימער, 1 באַטן אַפּאַרטמענט. די געענדיקטע באָדן הער האָט אָבער נאָך ווי אָפיס ערטער, וואָס ברענגט מער לעבן-אַרבעטן פלעקציל פֿאַר איינהייט אָדער דירות.

2017 פול גאַט איבערהולונג אַרייַנגערעכנט:

מכנישע סיסטעמען פלאמבינג עלעקטרישער אינטעריאָר אַפּאַרטמענט איבערהולונגען עקסטערנער קאנקריט פֿאַרבעסערונגען דאַך איז וועגן 12 יאָר אַלט און מכנישע סיסטעמען זענען וועגן 7 יאָר אַלט. יעדער וווינ স্থান האַלט פאַרשידענע פֿאַרוואַלטונגען און טעכטער, וואָס מינימייזירן אָפּעראַציע אי-פֿלעקסיביליטעט און פֿאַרבעסערן צוטריט צו הוצאות.

די פּלאַץ'ס באַשטימענדיק פֿיבער איז די 8-קאַר פּריוואטע דרייווויי און הער פּאַרקינג אָרט. דאָס אָפּשטעל קאַפּאַציטעט איז איבער ביישער פון אסטאריע און פֿאַרשטאַרקער מירנג געגנט צו פאַרקען, סערוויס פאַרנעמען, לאָגיסטיק אָפּעראַטער, און אײַנזינונג ניצערס וואָס דאַרפֿן געשטעקט און פֿליכט צוגאַנג.

די עקסיסטירנדיקע וווינונג נוצן בלייבט וואָס איז גערעדט אונטער איצטיקע M1-1 זאָונינג, וואָס ערלויבט פאַרוואָלטונג פון מערפֿאַמיליע אָבער יעדערע קאַמאָס אין צוויוען לעבעדיק מאַטעריאַל.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.