36-26 11th Street איז אויסגעשטעלט ווי אַ גאָר רענאָווירט צוויי־משפּחה־בנין, מיט צוגעגעבענעם אָפיס־רוימען אין קעלער און ברייטע דרויסנדיקע פּאַרקיר־מעגלעכקייטן.

דער ערשטער שטאָק באַשטייט פון אַן אַפּאַרטמענט מיט 2 שלאָפֿצימערן און 1 באַד. דער צווייטער שטאָק אַנטהאַלט אַן אַפּאַרטמענט מיט 3 שלאָפֿצימערן און 1 באַד. דער אויסגעאַרבעטער קעלער ווערט איצט גענוצט ווי אָפיס־רוימען, וואָס שאַפֿט נאָך גרעסערע לייוו־און־אַרבעט־פֿלעקסיביליטעט פֿאַר די אייגנטימער אָדער טענאַנץ.

2017 — פולשטענדיקע רענאָוואַציע ביזן רויִם אַרײַנגערעכנט:

מעכאַנישע סיסטעמען פּלאַמבינג עלעקטרישע סיסטעמען אינערלעכע רענאָוואַציעס פון די אַפּאַרטמענטן דרויסנדיקע באַטאָן־פֿאַרבעסערונגען דער דאַך איז בערך 12 יאָר אַלט, און די מעכאַנישע סיסטעמען זענען בערך 7 יאָר אַלט. יעדע רעזידענציעלע איינהייט האָט באַזונדערע יוטיליטיס און באַזונדערע בוימער, וואָס מינימיזירט אָפּעראַציעלע אומעפעקטיווקייטן און פֿאַרבעסערט די קאָנטראָל איבער הוצאות.

דער הויפּט־שטריך פון דעם פּלאַץ איז די פּריוואַטע דרייוויי און פּאַרקיר־געגנט הינטערן בנין, מיט אָרט פֿאַר 8 אויטאָס. אַזאַ מדרגה פון פּאַרקיר־קאַפּאַציטעט איז אויסערגעוויינלעך זעלטן אין אַסטאָריע און פֿאַרגרעסערט באדייטנדיק די נוצבאַרקייט פֿאַר קאָנטראַקטאָרן, סערוויס־געשעפֿטן, לאָגיסטיק־אָפּעראַטאָרן און אייגנטימער־ניצער, וואָס דאַרפֿן סטאָרידזש און צוטריט פֿאַר אַ פֿלאָט פֿון פאָרמיטלען.

די עקזיסטירנדיקע רעזידענציעלע באַניץ בלײַבט באַשיצט אונטער דער איצטיקער M1-1 זאָונירונג, וואָס דערלויבט אַ ווײַטערדיקן מולטיפאַמיליע־אָפּעראַציע, בשעת זי האַלט אָפֿן די מעגלעכקייטן פֿאַר צוקונפֿטיקער אַנטוויקלונג.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.