36-26 11-я улица представляет собой полностью отремонтированное здание для двух семей с дополнительным офисным помещением в подвале и обширной возможностью для парковки на открытом воздухе.

Первый этаж состоит из квартиры с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. На втором этаже находится квартира с 3 спальнями и 1 ванной комнатой. Отремонтированный подвал в настоящее время используется как офисное пространство, что создает дополнительную гибкость для жизни и работы для собственников или арендаторов.

Полный ремонт 2017 года включал:

Механические системы Сантехника Электрика Ремонт интерьеров квартир Улучшения внешнего бетона Крыша примерно 12 лет, а механические системы - примерно 7 лет. Каждый жилой блок имеет отдельные коммунальные услуги и отдельные котлы, что минимизирует операционные неэффективности и улучшает контроль расходов.

Определяющей особенностью участка является частный подъезд на 8 автомобилей и задняя парковка. Такой уровень парковочных мест необычайно редок в Астории и значительно увеличивает удобство для подрядчиков, сервисных компаний, логистических операторов и владельцев, которым требуется доступ к хранилищу и автопарку.

Существующее жилое использование остается «под grandfather» в рамках текущей зоны M1-1, что позволяет продолжать многоквартирную эксплуатацию, сохраняя гибкость для будущей переработки.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.