36-26 11번가에는 완전히 개조된 2가족 주택과 추가적인 지하 사무공간, 넓은 야외 주차 공간이 마련되어 있습니다.

1층은 2베드룸, 1욕실 아파트로 구성되어 있습니다. 2층에는 3베드룸, 1욕실 아파트가 있습니다. 완공된 지하는 현재 사무 공간으로 운영되고 있어 소유자나 세입자에게 추가적인 주거 및 업무 유연성을 제공합니다.

2017년 완전 개조 내용은 다음과 같습니다:

- 기계 시스템
- 배관
- 전기
- 내부 아파트 리노베이션
- 외부 콘크리트 개선

지붕은 약 12년 된 상태이며, 기계 시스템은 약 7년 된 상태입니다. 각 주거 단위는 별도의 유틸리티와 보일러를 유지하고 있어 운영 비효율성을 최소화하고 비용 통제를 개선합니다.

이 사이트의 특징은 8대가 주차 가능한 개인 진입로와 후면 주차 공간입니다. 이러한 주차 용량은 아스토리아 내에서 극히 드물며, 저장 및 차량 접근이 필요한 계약자, 서비스 사업체, 물류 운영자 및 소유자 사용자에게 활용성을 크게 증가시킵니다.

현재 주거 사용은 현재 M1-1 구역에서 비할당되어 있어 다가구 운영을 지속할 수 있으며 미래 재개발의 유연성을 보존합니다.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.