36-26 11th Street está configurado como una propiedad de dos familias completamente renovada, con espacio de oficina adicional en el sótano y una amplia capacidad de estacionamiento exterior.

El primer piso consiste en un apartamento de 2 habitaciones y 1 baño. El segundo piso contiene un apartamento de 3 habitaciones y 1 baño. El sótano terminado actualmente funciona como espacio de oficina, creando una mayor flexibilidad de vivir-trabajar para los propietarios o inquilinos.

La renovación completa de 2017 incluyó:

- Sistemas mecánicos
- Fontanería
- Eléctrico
- Renovaciones interiores de los apartamentos
- Mejoras en el concreto exterior

El techo tiene aproximadamente 12 años y los sistemas mecánicos tienen aproximadamente 7 años. Cada unidad residencial mantiene utilidades separadas y calderas separadas, minimizando ineficiencias operativas y mejorando el control de gastos.

La característica distintiva del sitio es el camino privado para 8 coches y el área de estacionamiento trasera. Este nivel de capacidad de estacionamiento es excepcionalmente raro dentro de Astoria y aumenta materialmente la usabilidad para contratistas, negocios de servicios, operadores logísticos y usuarios propietarios que requieren almacenamiento y acceso a flota.

El uso residencial existente permanece protegido bajo la actual zonificación M1-1, lo que permite la operación multifamiliar continua mientras se preserva la flexibilidad para futuros desarrollos.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.