36-26 11th Streetは、完全に改装された二世帯住宅で、追加の地下オフィススペースと広々とした屋外駐車場を備えています。

1階には2ベッドルーム、1バスルームのアパートがあります。2階には3ベッドルーム、1バスルームのアパートがあります。完成した地下室は現在オフィススペースとして利用されており、所有者やテナントに対して追加の住居兼作業スペースの柔軟性を提供しています。

2017年の全面改装には以下が含まれます：

機械設備、配管、電気、内部アパート改装、外部コンクリート改善。屋根は約12年前、機械設備は約7年前のものです。各住宅ユニットはそれぞれ独立した公共料金とボイラーを持ち、運用の非効率を最小限に抑え、経費の管理を改善しています。

この物件の特徴は、8台分のプライベートドライブウェイと裏の駐車エリアです。このレベルの駐車能力はアストリアでは非常に珍しく、請負業者、サービス業者、物流業者、ストレージや車両アクセスを必要とする所有者にとっての使い勝手を大幅に向上させます。

既存の住宅用途は現行のM1-1ゾーニングの下で承認されており、将来の再開発の柔軟性を保持しながら、引き続きマルチファミリー運営が可能です。

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.