4戸の住居。登記済み駐車スペース。奥行き161フィートの wyjątk? phenomenal. Need Japanese no typo. 「類まれな奥行き161フィートの敷地。」

アストリアに位置する、間口25フィートの4世帯住宅、14-18 30th Roadへようこそ。価格は230万ドルです。ゆとりある間取りの4戸の住居、建物前面の登記済み駐車スペース、そして広々とした裏庭を備えた本物件は、賃貸収入の可能性、 wyjątk? exceptional outdoor space = 充実した屋外空間、そして将来に向けたさまざまな可能性を兼ね備えています。

25フィート×161.08フィート、合計4,311平方フィートの敷地に建つ本物件は、その際立った奥行きが特徴です。広々とした裏庭には、庭園のような憩いの場、屋外でのダイニングやラウンジスペース、または大人数でのもてなしにも適した空間を思い描くことができます。このゆとりある屋外スペースが物件に独自の魅力を加え、都市生活を楽しみながら、ゆったりと空間を活用できる機会を提供します。

建物は25フィート×72フィートで、約4,311平方フィートの延床面積を有し、2ベッドルーム・1バスルームのアパートメント4戸で構成されています。合計8ベッドルーム、4バスルームの間取りは、投資家の方にも、追加の賃貸収入を得られる自宅兼用物件を検討する購入者にも柔軟性をもたらします。利用可能な地下室には追加スペースと裏庭へのアクセスがあり、建物前面の登記済み駐車スペースが日々の利便性を高めます。

賃貸収入という付加価値のある住まいをお探しの購入者にとって、本物件は魅力的な可能性を備えています。1戸を自宅として使用し、専用駐車スペースを確保しながら、残り3戸から得られる収入で所有コストの一部を補うことができます。また、必要な許認可を前提に、2フロアを統合してゆとりあるオーナー住戸とし、2戸を賃貸用として残すプランも検討できます。十分な間口と広大な裏庭を備えた本物件は、継続的な賃貸収入源を維持しながら、充実した自宅を創出できる可能性を提供します。

物件概要

- 価格：230万ドル
- 物件区分：4世帯住宅（C3）
- 間取り：2ベッドルーム・1バスルームのアパートメント4戸
- 建物寸法：25フィート×72フィート
- 建物面積：3,372平方フィート
- 敷地寸法：25フィート×161.08フィート
- 敷地面積：4,027平方フィート
- 駐車場：建物前面の登記済み駐車スペース
- 地下室：利用可能なスペース、裏庭へのアクセス付き
- 住宅用FAR：1.0
- 現在のFAR：0.84
- 住宅として建築可能な最大面積：4,027平方フィート
- 掲載上の追加建築可能面積：644平方フィート

物件そのものに加え、アストリアを住まいに選ぶ魅力である、活気に満ちた近隣環境もお楽しみいただけます。30th Street近くの30th Road沿いに位置し、近隣のショップ、カフェ、レストランが身近にあるほか、近くの30th Avenue沿いにも多くの見どころがあります。Van Alst Playgroundも近く、ウォーターフロントに位置するAstoria Parkでは、レクリエーションや屋外でのひとときを楽しむことができます。Astoriaのフェリー乗り場や地域バスへのアクセスも便利で、さらに近隣の奥へ進めば地下鉄も利用でき、マンハッタンや市内各地へスムーズにアクセスできます。近隣ならではの魅力、屋外での楽しみ、そして日常の利便性が一体となった立地です。

Four Residences. Deeded Parking. An Extraordinary 161-Foot-Deep Lot.

Welcome to 14-18 30th Road, a 25-foot-wide four-family property in Astoria offered at $2,300,000. With four spaciously configured residences, deeded parking in front, and an expansive backyard, this property brings together rental income potential, exceptional outdoor space, and possibilities for the future.

Set on a 25-by-161.08-foot lot totaling 4,311 square feet, the property stands out for its remarkable depth. The expansive backyard offers room to envision a garden retreat, outdoor dining and lounge areas, or a generous setting for entertaining. This substantial outdoor space adds a distinctive dimension to the property, creating an opportunity to enjoy city living with room to spread out.

The building measures 25 by 72 feet and contains approximately 4,311 square feet, arranged as four two-bedroom, one-bathroom apartments. With eight bedrooms and four bathrooms in total, the configuration offers flexibility for investors and buyers considering an owner-occupied property with additional rental income. A usable basement provides additional space and access to the backyard, while deeded front parking adds everyday convenience.

For buyers seeking a home with the added benefit of rental income, this property offers exciting possibilities. Occupy one apartment, enjoy your own parking space, and collect income from the three remaining residences to help offset ownership costs. Alternatively, explore combining two floors into a spacious owner’s residence while retaining two rental apartments, subject to necessary approvals. With its generous width and expansive backyard, the property offers the opportunity to create a substantial personal home alongside an ongoing source of rental income.

Property at a Glance

- Asking price: $2,300,000
- Property classification: Four Families (C3)
- Configuration: Four two-bedroom, one-bathroom apartments
- Building dimensions: 25 ft × 72 ft
- Building area: 3,372 sq. ft.
- Lot dimensions: 25 ft × 161.08 ft
- Lot area: 4,027 sq. ft.
- Parking: Deeded parking in front
- Basement: Usable space with backyard access
- Residential FAR: 1.0
- Current FAR: 0.84
- Maximum residential buildable area: 4,027 sq. ft.
- Listed additional buildable area: 644 sq. ft.

Beyond the property itself, enjoy the neighborhood energy that makes Astoria such a special place to call home. Located on 30th Road near 21st Street, the home is close to neighborhood shops, cafés, and restaurants, with more to explore along nearby 30th Avenue. Van Alst Playground is close by, while Astoria Park’s waterfront setting offers a scenic escape for recreation and time outdoors. Convenient access to the Astoria ferry landing and local bus service, along with subway options farther into the neighborhood, connects you to Manhattan and the rest of the city—bringing together neighborhood charm, outdoor recreation, and everyday convenience.