ארבע יחידות דיור. חניה רשומה בטאבו. מגרש יוצא דופן בעומק של 161 רגל.

ברוכים הבאים ל־14–18 30th Road, נכס בן ארבע יחידות דיור ברוחב של 25 רגל באסטוריה, המוצע במחיר של 2,300,000 דולר. עם ארבע יחידות דיור מרווחות, חניה רשומה בטאבו בחזית וחצר אחורית רחבת ידיים, הנכס משלב פוטנציאל להכנסה משכירות, שטח חוץ יוצא דופן ואפשרויות רבות לעתיד.

הנכס ממוקם על מגרש בגודל 25 על 161.08 רגל, בשטח כולל של 4,311 רגל רבועה, ובולט בעומקו המרשים. החצר האחורית רחבת הידיים מאפשרת לדמיין פינת גן פרטית, אזורי אוכל ומנוחה בחוץ או מרחב נדיב לאירוח. שטח חוץ משמעותי זה מוסיף לנכס ממד ייחודי, ויוצר הזדמנות ליהנות מחיי העיר עם מרחב להתפרס.

מידות הבניין הן 25 על 72 רגל, והוא כולל כ־4,311 רגל רבועה, המחולקים לארבע דירות בנות שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד כל אחת. בסך הכול כולל הנכס שמונה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, בתצורה המציעה גמישות למשקיעים ולרוכשים השוקלים מגורים בנכס לצד הכנסה נוספת משכירות. מרתף שימושי מספק שטח נוסף וגישה לחצר האחורית, בעוד שהחניה הרשומה בטאבו בחזית מוסיפה נוחות יומיומית.

עבור רוכשים המחפשים בית עם היתרון הנוסף של הכנסה משכירות, נכס זה מציע אפשרויות מרגשות. ניתן להתגורר באחת הדירות, ליהנות ממקום חניה פרטי ולאסוף הכנסה משלוש הדירות הנותרות כדי לסייע בקיזוז עלויות הבעלות. לחלופין, ניתן לבחון איחוד של שתי קומות ליצירת בית מרווח לבעלים, תוך שמירה על שתי דירות להשכרה, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים. בזכות רוחבו הנדיב והחצר האחורית רחבת הידיים, הנכס מציע הזדמנות ליצור בית פרטי משמעותי לצד מקור הכנסה שוטף משכירות.

פרטי הנכס בקצרה

- מחיר מבוקש: 2,300,000 דולר
- סיווג הנכס: ארבע יחידות דיור (C3)
- תצורה: ארבע דירות בנות שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד
- מידות הבניין: 25 רגל × 72 רגל
- שטח הבניין: 3,372 רגל רבועה
- מידות המגרש: 25 רגל × 161.08 רגל
- שטח המגרש: 4,027 רגל רבועה
- חניה: חניה רשומה בטאבו בחזית
- מרתף: שטח שימושי עם גישה לחצר האחורית
- FAR למגורים: 1.0
- FAR נוכחי: 0.84
- שטח בנייה מרבי למגורים: 4,027 רגל רבועה
- שטח בנייה נוסף מצוין: 644 רגל רבועה

מעבר לנכס עצמו, תוכלו ליהנות מהאווירה השכונתית שהופכת את אסטוריה למקום מיוחד כל כך למגורים. הבית ממוקם ב־30th Road, סמוך ל־21st Street, בקרבת חנויות שכונתיות, בתי קפה ומסעדות, עם אפשרויות נוספות לאורך 30th Avenue הסמוכה. מגרש המשחקים Van Alst נמצא בקרבת מקום, בעוד שהמיקום על קו המים של Astoria Park מציע מפלט נופי לבילוי ולשהייה בחוץ. גישה נוחה לרציף המעבורת של אסטוריה ולשירותי האוטובוסים המקומיים, לצד אפשרויות רכבת תחתית בהמשך השכונה, מחברת אתכם למנהטן ולשאר חלקי העיר — ומשלבת קסם שכונתי, בילוי בחיק הטבע ונוחות יומיומית.

Four Residences. Deeded Parking. An Extraordinary 161-Foot-Deep Lot.

Welcome to 14-18 30th Road, a 25-foot-wide four-family property in Astoria offered at $2,300,000. With four spaciously configured residences, deeded parking in front, and an expansive backyard, this property brings together rental income potential, exceptional outdoor space, and possibilities for the future.

Set on a 25-by-161.08-foot lot totaling 4,311 square feet, the property stands out for its remarkable depth. The expansive backyard offers room to envision a garden retreat, outdoor dining and lounge areas, or a generous setting for entertaining. This substantial outdoor space adds a distinctive dimension to the property, creating an opportunity to enjoy city living with room to spread out.

The building measures 25 by 72 feet and contains approximately 4,311 square feet, arranged as four two-bedroom, one-bathroom apartments. With eight bedrooms and four bathrooms in total, the configuration offers flexibility for investors and buyers considering an owner-occupied property with additional rental income. A usable basement provides additional space and access to the backyard, while deeded front parking adds everyday convenience.

For buyers seeking a home with the added benefit of rental income, this property offers exciting possibilities. Occupy one apartment, enjoy your own parking space, and collect income from the three remaining residences to help offset ownership costs. Alternatively, explore combining two floors into a spacious owner’s residence while retaining two rental apartments, subject to necessary approvals. With its generous width and expansive backyard, the property offers the opportunity to create a substantial personal home alongside an ongoing source of rental income.

Property at a Glance

- Asking price: $2,300,000
- Property classification: Four Families (C3)
- Configuration: Four two-bedroom, one-bathroom apartments
- Building dimensions: 25 ft × 72 ft
- Building area: 3,372 sq. ft.
- Lot dimensions: 25 ft × 161.08 ft
- Lot area: 4,027 sq. ft.
- Parking: Deeded parking in front
- Basement: Usable space with backyard access
- Residential FAR: 1.0
- Current FAR: 0.84
- Maximum residential buildable area: 4,027 sq. ft.
- Listed additional buildable area: 644 sq. ft.

Beyond the property itself, enjoy the neighborhood energy that makes Astoria such a special place to call home. Located on 30th Road near 21st Street, the home is close to neighborhood shops, cafés, and restaurants, with more to explore along nearby 30th Avenue. Van Alst Playground is close by, while Astoria Park’s waterfront setting offers a scenic escape for recreation and time outdoors. Convenient access to the Astoria ferry landing and local bus service, along with subway options farther into the neighborhood, connects you to Manhattan and the rest of the city—bringing together neighborhood charm, outdoor recreation, and everyday convenience.