פֿיר וווינונגען. פּאַרקירונג מיט אייגנטימער־רעכט. אַן אויסערגעוויינלעך 161 פֿיס טיפֿער פּלאַץ.

ברוכים הבאים צו 14-18 30th Road, אַ 25 פֿיס ברייטע פיר־משפּחה־נכסים אין אַסטאָריע, וואָס ווערט געפֿאָדערט פֿאַר $2,300,000. מיט פֿיר רוימיקע, גוט אויסגעשטעלטע וווינונגען, פּאַרקירונג מיט אייגנטימער־רעכט בײַם פֿאָרנט, און אַ ברייטן הינטערהויף, ברענגט דער נכּס צוזאַמען פּאָטענציעל פֿאַר פּראָקאַט־אײַנקום, אויסערגעוויינלעכע דרויסנדיקע פּלאַץ, און מעגלעכקייטן פֿאַר דער צוקונפֿט.

דער נכּס ליגט אויף אַ פּלאַץ פֿון 25 ביי 161.08 פֿיס, מיט אַ גאַנצער שטח פֿון 4,311 קוואַדראַטפֿיס, און שטעלט זיך אַרויס מיט זײַן באַמערקנסווערטער טיפֿקייט. דער ברייטער הינטערהויף גיט אָרט צו דמיון פֿאַר אַ גאָרטן־אָפּטרעטונג, דרויסנדיקע עסן־ און זיצן־געביטן, אָדער אַ ברייטע סביבה פֿאַר פֿאַרוויילונג. דער גרעסערער דרויסנדיקער פּלאַץ גיט דעם נכּס אַן אייגנאַרטיקע דימענסיע און שאַפֿט די מעגלעכקייט צו געניסן פֿון שטאָטישן לעבן מיט גענוג אָרט זיך אויסצוברייטן.

דער בנין מעסט 25 ביי 72 פֿיס און נעמט אַרײַן בערך 4,311 קוואַדראַטפֿיס, צעטיילט אין פֿיר צוויי־שלאָפֿצימער־וווינונגען מיט איין באַד. אינגאַנצן זענען דאָ אַכט שלאָפֿצימערן און פֿיר באַדער, וואָס גיט בייגיקייט פֿאַר אינוועסטאָרן און קויפֿער וואָס באַטראַכטן אַ נכּס פֿאַר אייגענער וווינונג מיט נאָך־פּראָקאַט־אײַנקום. אַ ניצבאַרער קעלער גיט צוגעבענע פּלאַץ און צוטריט צום הינטערהויף, בשעת די פּאַרקירונג מיט אייגנטימער־רעכט בײַם פֿאָרנט גיט טעגלעכע באַקוועמלעכקייט.

פֿאַר קויפֿער וואָס זוכן אַ היים מיטן צוגעבענעם נוץ פֿון פּראָקאַט־אײַנקום, גיט דער נכּס אינטערעסאַנטע מעגלעכקייטן. וווינט אין איין וווינונג, געניסט פֿון אײַער אייגענעם פּאַרקיר־פּלאַץ, און נעמט אַרײַן אײַנקום פֿון די דרײַ איבעריקע וווינונגען צו העלפֿן דעקן די קאָסטן פֿון אייגנטום. אַלערנאַטיוו קען מען באַטראַכטן צוזאַמענצולייגן צוויי שטאָק־ווערק אין אַ רוימיקע אייגנטימער־וווינונג, בשעת מען האַלט אָן צוויי פּראָקאַט־וווינונגען, בכפוף צו די נויטיקע באַשטעטיקונגען. מיט זײַן ברייטהאַרציקער ברייט און ברייטן הינטערהויף, גיט דער נכּס די מעגלעכקייט צו שאַפֿן אַ גרויסע פּערזענלעכע היים צוזאַמען מיט אַן אָנגייענדיקן מקור פֿון פּראָקאַט־אײַנקום.

נכּס אין קורצן

- געפֿאָדערטער פּרײַז: $2,300,000
- קלאַסיפֿיקאַציע פֿון נכּס: פֿיר משפּחות (C3)
- אויסשטעל: פֿיר צוויי־שלאָפֿצימער־וווינונגען מיט איין באַד
- דימענסיעס פֿונעם בנין: 25 פֿיס × 72 פֿיס
- שטח פֿונעם בנין: 3,372 קוואַדראַטפֿיס
- דימענסיעס פֿונעם פּלאַץ: 25 פֿיס × 161.08 פֿיס
- שטח פֿונעם פּלאַץ: 4,027 קוואַדראַטפֿיס
- פּאַרקירונג: פּאַרקירונג מיט אייגנטימער־רעכט בײַם פֿאָרנט
- קעלער: ניצבאַרער פּלאַץ מיט צוטריט צום הינטערהויף
- רעזידענציעלער FAR: 1.0
- איצטיקער FAR: 0.84
- מאַקסימום בוי־באַרע רעזידענציעלע שטח: 4,027 קוואַדראַטפֿיס
- אויסגערעכנטע נאָך־בוי־באַרע שטח: 644 קוואַדראַטפֿיס

אויסער דעם נכּס אַליין, געניסט פֿון דער קוואַרטאַל־ענערגיע וואָס מאַכט אַסטאָריע צו אַזאַ באַזונדערן אָרט צו רופֿן היים. דער היים געפֿינט זיך אויף 30th Road לעבן 21st Street, נאָענט צו קוואַרטאַל־געשעפֿטן, קאַפֿעס און רעסטאָראַנען, מיט נאָך מער צו אַנטדעקן צוזאמען דעם דערנענטערטן 30th Avenue. דער Van Alst שפּילפּלאַץ איז נאָענט, בשעת דער ברעג־סביבה פֿון Astoria Park אָפֿערט אַ שיינעם אָרט פֿאַר פֿאַרווײַלונג און צײַט אין דרויסן. באַקוועמע צוטריט צו דער אַסטאָריע פֿערי־לאַנדונג און דער אָרטיקער בוס־סערוויס, צוזאַמען מיט סאָבוויי־מעגלעכקייטן ווײַטער אינעם קוואַרטאַל, פֿאַרבינדט אײַך מיט מאַנהעטן און דעם רעשט פֿון דער שטאָט—און ברענגט צוזאַמען קוואַרטאַל־כאַראַקטער, דרויסנדיקע פֿאַרווײַלונג און טעגלעכע באַקוועמלעכקייט.

Four Residences. Deeded Parking. An Extraordinary 161-Foot-Deep Lot.

Welcome to 14-18 30th Road, a 25-foot-wide four-family property in Astoria offered at $2,300,000. With four spaciously configured residences, deeded parking in front, and an expansive backyard, this property brings together rental income potential, exceptional outdoor space, and possibilities for the future.

Set on a 25-by-161.08-foot lot totaling 4,311 square feet, the property stands out for its remarkable depth. The expansive backyard offers room to envision a garden retreat, outdoor dining and lounge areas, or a generous setting for entertaining. This substantial outdoor space adds a distinctive dimension to the property, creating an opportunity to enjoy city living with room to spread out.

The building measures 25 by 72 feet and contains approximately 4,311 square feet, arranged as four two-bedroom, one-bathroom apartments. With eight bedrooms and four bathrooms in total, the configuration offers flexibility for investors and buyers considering an owner-occupied property with additional rental income. A usable basement provides additional space and access to the backyard, while deeded front parking adds everyday convenience.

For buyers seeking a home with the added benefit of rental income, this property offers exciting possibilities. Occupy one apartment, enjoy your own parking space, and collect income from the three remaining residences to help offset ownership costs. Alternatively, explore combining two floors into a spacious owner’s residence while retaining two rental apartments, subject to necessary approvals. With its generous width and expansive backyard, the property offers the opportunity to create a substantial personal home alongside an ongoing source of rental income.

Property at a Glance

- Asking price: $2,300,000
- Property classification: Four Families (C3)
- Configuration: Four two-bedroom, one-bathroom apartments
- Building dimensions: 25 ft × 72 ft
- Building area: 3,372 sq. ft.
- Lot dimensions: 25 ft × 161.08 ft
- Lot area: 4,027 sq. ft.
- Parking: Deeded parking in front
- Basement: Usable space with backyard access
- Residential FAR: 1.0
- Current FAR: 0.84
- Maximum residential buildable area: 4,027 sq. ft.
- Listed additional buildable area: 644 sq. ft.

Beyond the property itself, enjoy the neighborhood energy that makes Astoria such a special place to call home. Located on 30th Road near 21st Street, the home is close to neighborhood shops, cafés, and restaurants, with more to explore along nearby 30th Avenue. Van Alst Playground is close by, while Astoria Park’s waterfront setting offers a scenic escape for recreation and time outdoors. Convenient access to the Astoria ferry landing and local bus service, along with subway options farther into the neighborhood, connects you to Manhattan and the rest of the city—bringing together neighborhood charm, outdoor recreation, and everyday convenience.