פּרימע מ1-1 זאָנעד אַOpportunity אין דעם האַרץ פון לאַנג אינלענד סיטי

ליגט אין דער לעבןדיקער און שנעל פאַרשפּילן שכונה פון לאַנג אינלענד סיטי, 34-09 37 וווּט געשטעלט א ראַפּ צו פאַרשטיין אַ 25 פֿיס ברייט פּאַרעך מיט פלעקסיבל מ1-1 זאָנירן אין איין פון קווינס’ מערסט דינאַמיש קאָרידאָרס.

געשטעלט אויף אַ 25 פֿיס x 98.08 פֿיס פּלאַץ (2,452 ספע), דאָס פאַרמאָג offers זיכערער פּאָטענטשאַל פֿאַר אינוועסטאָרס, דעוועלאָפּערס, אָדער ענד-נוצערס וואָס זוכן אַ גוט-געשטעלט אַסעט מיט לאַנג-טערמין אָפּשטיג.

דער עקסטער בנין איז אַ 1-שטאָק געבוי (געבויט אין 1901) וואָס איז איצט קלאסיפיעד ווי אַ צוויי-פֿאַמיליע איבערגעבויט פון איין-פֿאַמיליע (ב3), וואָס מעזשערלעך וועגן 1,100 קוואַדראַט פֿיס (22 פֿיס x 50 פֿיס). דער געבוי איז באַיאָט אונטערגעבויט אין פאַרגלייך צו דער פּלאַץ גרייס, וואָס שאַף פּראָבעלע מאַסן פֿאַר באַוועגונג אָדער נײַ פֿאַרשטילונג.

פּאַרעכץ הנחה:

• פּלאַץ גרייס: 2,452 ספע
• פּלאַץ דימענשאַנז: 25 פֿיס x 98.08 פֿיס
• זאָנירן: מ1-1 (מאַנופאַקטורינג דיסטריקט – זאָנירן מאַפּע 9ב)
• בנין גרייס: 1,100 ספע
• שטאָק: 1
• שטעיק פֿון דאַך: 16 פֿיס
• רעזולערישער פּלאַץ קאָנפיגוראַציע
• געבויט אין 1901

מ1-1 זאָנירן ערלויבט פֿאַראַ נומער פון נוצן די אַרייַננעמען ליכט מאַנופאַקטורינג, דפּאָט, געשעפֿטן, אָפיס, און serten קאָמוניטע פֿעיִקייטן. קויפער זענען ערלויבט צו קאָנזולטירן זייער אָפּטימאַלך צו יגזאָרן דעוועלאָפּמענט פּאָטענטשאַל.

אָפּשטעלט נעבן הויפּט אויסשטרעקונג, בליענדיקע וווינ וועגן, און ערשטענדיק געשעפט אַקטיווקייט, לאַנג אינלענד סיטי סוקס צו גראָבן פאָדערונג פון געשעפֿטן און אינוועסטאָרס ווי.

אויב איר זוכט צו דעוועלאָפּירן, פאַרשטיין, אָדער געהער פֿאַר לאַנג-טערמין אָפּשטיג, 34-09 37 וווּט אָפפערס פלעקסיביליטי, סקעל און סטראַטעגישן ערטער אין איין פון ניו יארק סיטי’ ס מערסט אקטיווע סובמאַרקאַטן.

פֿאַר נאָך אינפֿאָרמאַציע אָדער צו פאַרשרייַבן אַ וויכטיקייַט, ביטע קאָנטאַקט דירעקט.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.