פּרימע געלעגנהייט מיט M1-1 זאָנירונג אין האַרץ פֿון לאָנג איילענד סיטי

ליגן אין דעם לעבעדיקן און שנעל־אַנטוויקלענדיקן קוואַרטאַל לאָנג איילענד סיטי, אָפפערט 34-09 37th Avenue אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן אַ פאַרמאָג מיט אַ ברייטקייט פֿון 25 פֿוס און אַ פֿלעקסיבלע M1-1 זאָנירונג אין איינעם פֿון קווינס’ דינאַמישסטע קאָרידאָרן.

אויפֿן פּלאַץ פֿון 25 פֿוס × 98.08 פֿוס (2,452 קוואַדראַטפֿוס), אָפפערט די פאַרמאָג אַ באַטייטנדיקן פּאָטענציאַל פֿאַר אינוועסטאָרן, דעוועלאָפּערס אָדער אייגנטימער־באַניצער וואָס זוכן אַ גוט־פּאַזיציאָנירטע אַסעט מיט לאַנג־טערמיניקער מעגלעכקייט פֿאַר ווערט־גראָוט.

די עקזיסטירנדיקע סטרוקטור איז אַ איין־שטאָקיקער בנין (געבויט אין 1901), וואָס איז דערווײַל קלאַסיפֿיצירט ווי אַ צוויי־פֿאַמיליע־בנין, קאָנווערטירט פֿון אַ איין־פֿאַמיליע־בנין (B3), מיט אַן ערך 1,100 קוואַדראַטפֿוס (22 פֿוס × 50 פֿוס). דער בנין איז באַזונדערס אונטערגעבויט אין באַציִונג צום גרייס פֿון פּלאַץ, וואָס שאַפֿט אַטראַקטיווע מעגלעכקייטן פֿאַר רעפּאַזיציאָנירונג אָדער ווידעראַנטוויקלונג.

הויפּט־פֿעיִקייטן פֿון דער פאַרמאָג:

• גרייס פֿון פּלאַץ: 2,452 קוואַדראַטפֿוס
• דימענסיעס פֿון פּלאַץ: 25 פֿוס × 98.08 פֿוס
• זאָנירונג: M1-1 (מאַנופאַקטור־דיסטריקט – זאָנירונג־מאַפּע 9b)
• גרייס פֿון בנין: 1,100 קוואַדראַטפֿוס
• צאָל שטאָקן: 1
• הייך ביזן דאַך: 16 פֿוס
• רעגולערע פּלאַץ־קאָנפֿיגוראַציע
• געבויט אין 1901

M1-1 זאָנירונג ערלויבט אַ ריי באנוצונגען, אַרײַנגערעכנט לייכטע מאַנופאַקטור, וואַרעהויזן, געשעפֿטלעכע באנוצונגען, אָפיסן און געוויסע באנוצונגען פֿאַר קהל־אינסטיטוציעס. קויפֿער ווערן דערמוטיקט זיך צו באַראַטן מיט זייער אַרכיטעקט צו אויספֿאָרשן דעם אַנטוויקלונג־פּאָטענציאַל.

צוליב דער נאָענטקייט צו וויכטיקע טראַנספּאָרטאַציע־ליניעס, בליענדיקע רעזידענציעלע אַנטוויקלונגען און וואַקסנדיקע געשעפֿטלעכע טעטיקייט, ציט לאָנג איילענד סיטי ווײַטער אָן שטאַרקע פאָדערונג פֿון געשעפֿטן און אינוועסטאָרן.

צי איר זוכט צו אַנטוויקלען, אַקיאַפּירן אָדער האַלטן די פאַרמאָג פֿאַר לאַנג־טערמיניקן ווערט־גראָוט, אָפפערט 34-09 37th Avenue פֿלעקסיביליטעט, גרייס און אַ סטראַטעגישע אָרט־לאַגע אין איינעם פֿון ניו־יאָרק סיטיס אַקטיווסטע סובמאַרקעטן.

פֿאַר נאָך אינפֿאָרמאַציע אָדער צו באַשטעלן אַ וויזיט, ביטע קאָנטאַקטן אונדז דירעקט.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.