롱아일랜드시티의 중심부에 위치한 프라임 M1-1 구역의 기회

활기차고 빠르게 발전하는 롱아일랜드시티 지역에 위치한 34-09 37번가에서는 퀸즈에서 가장 다이나믹한 통로 중 하나에 있는 25피트 폭의 M1-1 구역으로 유연한 개발 가능성이 있는 부동산을 획득할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

25피트 x 98.08피트의 대지 면적(2,452 평방피트) 위에 자리잡고 있는 이 부동산은 장기적인 상승 가능성이 있는 적절히 위치한 자산을 찾는 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 상당한 잠재력을 제공합니다.

현재 구조물은 1층 건물(1901년에 건축됨)로, 원가족 주택에서 2가족 주택으로 전환된(B3) 건물로, 약 1,100 평방피트(22피트 x 50피트)의 면적을 가지고 있습니다. 이 건물은 대지 크기에 비해 상당히 미개발되어 있어 재편성 또는 재개발의 매력적인 가능성을 창출합니다.

부동산 하이라이트:

• 대지 면적: 2,452 평방피트
• 대지 치수: 25피트 x 98.08피트
• 구역: M1-1 (제조업 지구 – 구역도 9b)
• 건물 면적: 1,100 평방피트
• 층수: 1
• 지붕 높이: 16피트
• 일반적인 대지 구성
• 1901년에 건축됨

M1-1 구역은 경공업, 창고, 상업, 사무실 및 특정 커뮤니티 시설 용도를 포함한 다양한 용도를 허용합니다. 구매자는 개발 잠재력을 탐색하기 위해 건축가와 상담하는 것이 권장됩니다.

주요 교통 수단, 번창하는 주거 개발 및 확장 중인 상업 활동 근처에 위치한 롱아일랜드시티는 기업과 투자자 모두에게 강한 수요를 계속해서 끌어 모으고 있습니다.

개발, 점유 또는 장기적인 가치 상승을 위해 보유하고자 하시는 경우, 34-09 37번가는 유연성, 규모 및 뉴욕시에서 가장 활발한 서브마켓 중 하나에 있는 전략적 위치를 제공합니다.

추가 정보나 견학 예약을 원하시면 직접 연락 주시기 바랍니다.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.